[问题] 仅载明"不含税"的租屋契约

楼主: fanntasy (爱克吼)   2014-10-05 18:01:10
as title, 首先谢谢各位热心版友进来看。
事情是这样的,我们是甲方与房客签订并口头说好了综所税报税的时候产生的费用乙方应负担,但我爸爸拿来的书店版契约却只在租金后方,用手写注明“(不含税)”三个简单的字。现在问题真的发生了,想求助请教各位版友:
1、是否这个契约能保障甲方在乙方申报所得税租金抵扣时,产生的税金由乙方负担呢?
2、若1的假设成立,而乙方若不愿意给付已产生的税款,甲方应该怎么办呢?
谢谢大家的帮助、非常感谢!
楼主: fanntasy (爱克吼)   2014-10-05 18:02:00
ps. 押金比税款少。谢谢!
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-10-05 18:05:00
不含税三个字要证明乙方要负担报税费用恐怕有点难甚至你要扣押金都没办法扣 如果对方不认帐你根本无法证明...合约不写清楚就是这样了而且你手写上去的地方对方有没有在上面签章?没有的话对方说不定还说你是后面加上去的
楼主: fanntasy (爱克吼)   2014-10-05 18:10:00
是,一式有两份、双方各执一份当然了,要是对方谎称丢失也没辙了
作者: selen (洢薰)   2014-10-05 22:32:00
民法427条规定租赁物税捐由出租人负担 契约牴触法条 就算双方合意 也是无效的合意吧 (租税法课老师这样说)
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-10-05 23:01:00
合约有效,只是政府还是去找原纳税义务人如何转稼是私法问题
作者: CCWck (干嘛要暱称)   2014-10-05 23:07:00
同楼上看法
楼主: fanntasy (爱克吼)   2014-10-05 23:40:00
除了KK大的意见之外,大家都觉得这样的契约举证很困难吗谢谢~~
作者: niceshotse (头文字K)   2014-10-05 23:54:00
不含税,并未载明由哪一方负担,政府还是要对纳税义务人收取应收之税金,但甲方无法举证要求乙方负担...合约还是尽量详细会比较好...
楼主: fanntasy (爱克吼)   2014-10-06 01:02:00
好的,谢谢nice大!
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-10-06 01:42:00
而且还没说是什么税...房屋税?地价税?
作者: kaky (菩提本无树明镜亦非台)   2014-10-06 20:33:00
书店版的契约书不是都有增加赋税由哪方负责的条款.....
作者: cute101037 (cute101037)   2014-10-07 10:30:00
第三者(法官)看不懂你这三个字意思,看起来像租赁方自己要纳税... 搞不好本来就真的是这个意思。 至于私人间的契约是否能跟法律相反,我个人认为私法自治,应该私人契约 优先于法律规范。 但是某些法官可能会认为有关公益而认为法律优先于契约, 在我来看这是明显的错误。例如本家案例违反了租税的规定, 看是跟国家租税公益有关,实际无关, 国家收取 税金, 本就不可能因私人契约而改变项不同人收取,仍然向 所有权人收税。而私人契约乃实际上租赁者愿意以较高租金承租之意。 不过懂法律的人不会订这样的契约, 徒增。困扰
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-10-08 10:45:00
私法自治最大,所以人囗买卖,奴隶私有制度可以复活?
作者: CCWck (干嘛要暱称)   2014-10-13 23:24:00
为反公序良俗当然不行啊

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