各位法律板的大大们好,小弟问题与情形如下:
我家有一间电梯大楼的房子位于二楼,包含住宅与机械式停车位,
在2013年5月由于车位闲置(住宅已租出去),因此找到一位出租车司机,
他在同一栋大楼七楼向其它人租屋,说没有车位,
于是跟我家租了那个车位,一个月1500,
至2014年5月,由于小弟长期不在家中,这件事情都由我母亲负责,
我母亲由于年迈失智不善处理事情(这真的是我的疏忽),
竟拿了一个市售"房屋租赁契约",什么都没改掉(完全不是车位的租约),
直接代签了我的姓名和身份证字号,也没盖我的章,就说要与他续约,
放在管理员那边叫对方签名,他却拿走未予归还,
这在法律上完全没有任何主张的效力吧?
问题来了,他在2014年5月以后,完全没有再缴给我家一毛钱,
然后占著车位一直停不走,上周写了信放在他车子上,说请移车,否则法律行动,
今天去看信拿走了,车辆还是照样放著,跑去他租屋的七楼看,
看到房东在整理房子,说四个月未缴房租,趁著夜里全家搬走,还搬了房东的冷气,
(可是却仍停在我家的车位,看来是继续住在附近,然后赖著房租和车位租)
请问我家该如何主张法律权利?(大楼有管委会)流程如何呢? 谢谢解惑!