假如今天有一栋房子市价1000万，
因为我大量购买，所以建商算我700万，
但我们合约还是写1000万，
假如今天银行给我全部贷款，变成我贷了1000万。
我们把1000万给建商以后，他再还我们300万，
变成买了房子并多拿300万，
当然最后还是会慢慢还。
请问这样中间的过程有违法吗?

所以房贷还是一千万不是吗?

我之前有处理过类似超贷被判刑的，建议原po找律师研究

在法律边缘阿 标的这么大 建议你找律师吧

一般伪造买卖金额的不动产买卖契约来向银行超贷，是触犯了行使伪造私文书罪及诈欺取财罪。（但仍要视情节而定就是了。）

你可以考虑去home-sale板问问看 也许会有不同的看法哦

taoist跟ala讲的有理应该没错补充一点: 银行或农会等在贷款时, 主管可稽核一定额度, 其实很多人买房子都想全贷, 代书可估得出该地段, 市价约多少, 可请两家以上银行估额度为据.如此贷款额度将让双方较少争议.

银行本身会有鉴价吧,你契约写一亿也不会贷你一亿...之前超贷多半是勾结内贼来帮忙.....

代书估?你确定?就算会估银行也不见得会买帐...

黄先生师承法拍大师<黄正雄>..[版权所有]

房子市值1000万,不可能贷款也能贷到1000万就算银行估价有到,也不会全额贷款

房贷基本上了不起七成吧 这样也全额了XDD

有伪造文书的可能性，我遇过一件，已起诉类似买700写1000贷500

我遇到的是说 他们真的有这笔交易1000万然后建商私底下再拿300万回来 这样还会伪造文书吗?

跟你说啦，实际上很多人都这样做，这是制度有问题造成的上有政策下有对策，但要小心别被抓到，我遇到的那件会被抓包，就是因为被告跳票，银行才去查

实际上不动产买卖价就是700万，先付1000万后，再退300万只是障眼法罢了。现在实价登录制度，地政事务所那边对有问题的房价都嘛抓得出来，如果真要抓的话，还涉及到使公务员登载不实罪。这种搞法，一般而言会有银行贷款部门当内应的，有可能没事就没事，有事整批都会抓到。实价登录制度之后，许多地政士已经不太敢搞实际私契一套、给银行看的私契另一套的AB契约了，其实这种东西对地政士又没什么好处。