最近观望森美学好一阵子了，我们都觉得社区型态的透天很不错，但是就是不理解为什么
森美学的成交率跟交屋率都不及森活家？森活家，似乎也已全数售完，希望有住户可以跟
我们分享一下两个建案
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想知道+1

有小孩的或未来有小孩的秒选森美学，森活家中庭都是各户汽车机车出入完全没有安全可言，森美学人车分道才是高端设计，中庭可以散步或小孩安心玩耍。知情的就知道森活家卖出有一半是卖给ooo，而且没有24小时保全警卫，和一般普通透天厝没差异，何必选森活家。

认同楼上，但，为何森美学的成交量不大，住屋率也不高呢？

真正台北客就会选人车分道且有24小时警卫保全不用和陌生快递员面对面的纯别墅社区，整个深溪爱买深美只有2个人车分道的纯别墅区，另一个比较近62而且相较森美学坪数更大同时地下室是标准大双车道，车高更可达210公分，早就整社区住满，森美学相较之下，坪数较小，而且离62较远，自然比较不获台北客指定。提供你参考。

楼上是说爱买旁那个吗

楼上应该是说橙品帝堡，但它的相对价格也比森美学高许多！希望有实际住进森美学的住户，可以分享居住的感觉

选人车分道一定要注意B1的车道大小，七堵有一个人车分道的华厦别墅混合社区，那个地下室车道居然只有单线道(两部车进出需要靠灯号会车，遇到别家采买回家卸货而自己车子不能进出，肯定会等到吐血)，更要注意车高居然限高175公分，大型豪华褓姆车和搬家公司的大货车根本不能进，这样的人车分道真的很扣分，提供购买人车分道买家参考。