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2.完整新闻标题:“金银岛”变身高雄史上最大案 总销320亿挑战5字头
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:2024-05-23 12:23
媒体:ETtoday新闻云
作者:记者张雅云／高雄报导
4.完整新闻内容:
“金银岛购物中心”是不少高雄人的集体回忆，歇业后台糖在2022年标售，由清景麟与三
地集团携手以约43亿元，买下旧址一半土地，原定今年520档期开卖，不料因进度延后，
将递延到928档期，总销达320亿元，创高雄有史以来最大案，外界预估开价可望挑战5字
头。
大买家向台糖承租土地经营的“金银岛购物中心”1999年开幕，独特的海盗船造型，是早
期高雄最知名的地标，2015年歇业后，台糖2022年把金银岛旧址一半的基地重新招标，面
积5097坪，最后由清景麟与三地集团携手以总价43亿1111万元得标，换算土地单价约84万
元。
清景麟集团董座林聪麟表示，金银岛案堪称高雄目前史上最大预售案，总销金额预估达
320亿元，原本计画在520档期销售，不过因各项进度延后，因此将递延到928档期。
根据最新的建照预审会议记录，该案预计分2期开发，因此共申请2张建照，为地上28楼、
地下5楼的住宅大楼，规划店舖空间，并在开放式空间设置景观水池。而会议中也指出，
车道临8米路，应注意交通冲击。
而一路之隔的“布鲁乐谷”是不少人心中的重要回忆，现址之前为凯旋夜市，目前已歇业
，管理公司正在重新规划新园区。
高雄住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏表示，该案位于凯旋四路，正对轻轨瑞田站
，离捷运红线凯旋站、国道1号交流道也都不远，联外交通相当便利。
并邻近正在准备迁移的“205兵工厂”，之后将是高雄多功能经贸园区最大素地，江炳赏
表示，金银岛将被视为园区旁的新兴住宅区，可满足就业人口的刚性住宅需求，而对面就
是高雄富野渡假酒店，且距离梦时代购物中心也不远，地段相当精华，不少在地人都相当
期待开卖。
高雄市代销公会理事长谢哲耀分析，附近新案多分布在五甲商圈、瑞隆商圈，开价落在40
万元初头，加上今年房市预售屋、成屋存量因买气旺，库存已不多。
目前市场热钱涌入高雄，不少置产客看好高雄未来发展积极抢进，带动不少新案成交价不
断创区段新高，外界研判，未来该案将挑战5字头，出现坐4望5的行情。
5.心得:
这篇其实是旧闻了，只是常常都会经过忍不住看一眼，曾经的金银岛如今变得这副模样，
还有旁边的布鲁乐谷改成凯旋夜市没多久也收掉了剩下零星摊贩，
查一下金银岛这块地是住5，布鲁乐谷凯旋夜市那块居然是学校预定地，
不知道是不是要给金银岛还有75期重划区的小朋友念的，最后听说金银岛要开45~50?
这里有这个行情吗?