房市吹南风 高雄房贷授信金额超车台北
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2022/06/02 11:40:38
经济日报 记者游智文／即时报导
房仲业统计联征中心新增授信人数与金额，在2021年与2019年疫情两年间，高雄与台中新
增人数和新增金额都是最多，其中高雄人数增加1639人，台中市人数增加1353人，傲视全
台。房贷授信金额上，高雄市增幅为121%，台中市为60%，表现也相当突出。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨表示，疫情期间游资充沛，积极转进房市，具有上涨空
间的低价区持续加温，也让长年涨幅相对低的中南部，感受前所未有的市场热度。
徐佳馨指出，高雄市增加1639人，台中增加1353人，远远多过新北市的991人，贷款人数
多自然就会让房贷授信余额增加，这两年高雄市受惠台积电话题，台中市在重大建设加持
下，交易火红，除成屋交易外，预售屋陆续交屋，也是金额和人数暴增的重要因素。
值得注意的是北市不增反减，虽然房贷授信余额还增加5.5%，不过总金额已经被高雄超车
，徐佳馨分析，北市近年房价与生活消费高，已经迫使不少买方出走，加上土地释出少，
供给也有限，更使得买气受到压抑，相较于其他地区的火热，此消彼长更为明显。
大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，疫情期间资金流向资产明显，台湾这两年又有园区
话题，加上资金潮转进还有差价的中南部，都让中南部房市因之沸腾，不过中长期来说，
政府打房方向不变，加上美国带头资金收水，市场想要复制过去的状态，难度很高。
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高雄示意图 记者游智文／摄影
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资料来源／住商不动产