GG主要应该是因为.
电动车+智能家具电.
造成全球芯片大缺货.
外加疫情又增加远距离设备需求.
例如我现在用的人脸辨识门锁,那个也要芯片
(不过要得芯片自然不需要太先进制程)
而美国想要把汽车产业从新拉回美国.
(不然汽车产业几乎被日本德国瓜分,还搞到底特律破产)
所以要让电动车成为一个大型改朝换代.
电动车芯片需求就要先进制程.
这一圈下来芯片厂自然大家都在拼扩厂.
因此台积电本来就要扩大很多厂.
但是扩厂要找土地,这个土地可没那么简单.
台南市长就呛过,南科有二期预定地,台积电7nm没在南科根本是政治因素..XD
只是被媒体消毒...呵呵~~
因为你二期还要征收土地,还要使用分区变更,还要OOXX.
高雄直接一路绿灯让五轻土地可以直接利用.
当然啦你反过来说.
因为当年路科给南科管,科学园区设在台南,所以台积电之前才在台南.
如果你那时候南科给路科管.
那台积电在路科的机率就远大于台南.聚落也不会在南科.
这也是政治因素..呵呵~~~
但不管,反正这些都是定局的事情无法改变.
政不政治,你们搞政治的自己去搞,我们人民只要结果,结果对我们好就是对的.!!
(我们人民很现实的...我只要对我好,就是对的,对我不好就是错的!!!
绝不跟你假掰!!!!!)
而7rm扩厂是打包六个厂,而不是一个7nm厂估拎拎地在那边.
因此这影响很大,他是一连串开发,而非单一工厂.
必然产生聚落,也必然产生供应链.
桥科目前看起来就是给供应链去的.
另外路科有二期,我不知道各位忘记了没有.
也就是,5轻整个给台积电设六个厂,桥科给台积电供应链,路科二期给其他人.
目前配置可能会是这样.
日月光还想要土地,那有机率要嘛仁武新的产业园区,要嘛就是让他去大寮.
而台积电六个厂,拟就比照台南,员工大概15000人,薪资中位数大概16x万年薪.
整个南科台南园区有六万六千人.
桥科和五轻有机率就比照这个规模.
桥科+五轻的土地比南科台南园区还大...
当然你对整个高雄而言,这些人影响其实也还是有限.
但是重要的并不是单纯这些工作人口.
而是他是否可以刺激像日月光把薪水拉高.
不要大本营在高雄,结果给的薪水比中坜厂的薪水低那么明显.
这样太过分了.
因此一个台积电产业链会需要几万人进场.
这时候你只要多抢一些日月光的工程师.
那日月光是否就会有压力必须加薪留人.
而只要启动这个加薪良性循环.
这样高雄薪资就会有某个阶段的可期待成长.
so...重点不是一万五千人的台积电员工.
重点是整个低薪体制是否可以改善.
你压榨外劳我们都没意见,它们又不是台湾人,它们一点都不重要.
但你压榨外劳,好处和糖果要留给台湾员工吃阿.
尤其你的本家,你本家高雄的员工还给低薪是三小状况??
在这样就查你污水排放喔!!!!
另外,最新名言是.
"台积电员工终于可以搭捷运上班了"
目前唯一有捷运的台积电厂区.
另外也是所有台积电厂里,最繁华的地点.
其他台积电厂大多都鸟不生蛋的地方..
然后又要随call即到..所以不能住太远..XD
当然啦GG轮班救台湾,八点半到厂,九点半离厂,这就是人参.
然后...这对家里有点钱的而言,当然是地狱,还不准带自己的手机.
我大学同学进去5个,4个三个月内就逃亡,最快台大硕班那个三天就逃亡..XD
当然剩下那一个撑到今天,超屌...!!!!
反观中钢师级,养生工作,年薪百万up..我这种没工作的还可以约他们白天出来唱歌..
因此以前是中钢师级比台积电还难进去,最近不知道.
但无论怎样,高雄的交通状况还不错.
因此台积电年薪两三百万的,又在高雄边缘这种地点.
它们可以选到比其他县市更爽的居住位置.
甚至住到美术馆和农16我相信都是不少比率的人会这样选择.
当然啦,对于房价而言,看的不是基本面,而是炒做.
并且这个炒作是建商主导,非我们投资客.
(建商主导的和投资客主导的炒作型态会不一样...
建商炒做优先看建地,其次看整体环境打造.
投资客炒作优先看补涨,其次看建物量)
so...高铁和桥头新市镇一定是热炒区,在短时间内会有最强爆发力.
只是当然他们的起跳价格都不低,因此以中长期而言,达到终端价格,并不一定是最多的.
高铁还难讲,市区炒作有时候很疯狂,但桥头有机率会遇到价格的瓶颈.
而隐藏版的桃子园和没人想到的仁武重划区,却有机会最后跳起来的距离比较高..XD
(但仁武热度绝对不会很热,他会一直闷烧,桃子园则是时间还没到..时间到会很强)
(另外仁武重划区过去五轻的距离很近,自己看google map,路还超大条)
(仁武这一连串会连到荣总旁边的霞海重划区,霞海也会炒
只是因为土地都太子的.所以热度还好..建商不够多,炒做就有限,尤其没有兴富发这种)
但是在中短期会有很棒的短期投资效益,搭建商的热炒列车.
冲一波大喷发后换物件.有机率赚到更多钱...
至于台积电员工到底住哪...
对于炒作主导的市场而言,并不重要.
不要研究太细.你会判断市场错误...XD
市场是卖家决定的,不是买家.
所以炒做是建商决定的,不是台积电员工.
你市场窝久了就知道我再说什么.
中钢员工很多跑去林园买透天别墅,因为便宜,之前7xx~1000..
(你再小港,新的同样等级就要13xx~15xx,中钢员级,或是家境差一点的师级买起来就很吃力)
但是你看林园别墅哪时候热过...XD
你讨论本质干嘛??
这一波台积电来刚好搭到地球人类有史以来最大印钞时间点.
还满妙的.
应该会是一个满关键的转捩点.
当然反过来讲.
这必然是一个贫富差距更扩大的时间点.
并且无解,这不是台湾可以改变的,这是世界的问题.