也近了不惑之年,可是越来越迷惑
希望从燧(租)人氏,进步为有巢氏
偷偷看了几个新建案...很好奇建商是怎样算开价
合理的想定应该是成本加利润...
一间不到20坪的三房加车位,新成屋
跟我说要900...直到有一天,我想通了
现在租屋,一个月差不多在15 -25k间
可是租不如买,是华人社会的传统
在这样的心理条件下,我认为,建商就
是用最长房贷年限乘上最高房租
30*12*25k=900w,做为开价依据
所以以我看的案子来说,10*12*25k
比过去多300w,如果不延这10年
小孩都可以多生好几个,也不用找钱弄长照了
房贷年限延越长,建商开价就能更高
新成屋开价越高,中古屋天花板也就提高
讲的好听是降低买房压力,但实际上是帮助财团剥削年轻人
如果真的有心,政府补贴跟不正常的政策疏压
根本就是让房价饮鸩止渴,最根本还是要让房价回到正常的行情
或者薪水涨幅追上房价涨幅