※ 引述《gg28cm (大鸡巴)》之铭言：
: ※ 引述《onollll (噜噜)》之铭言：
: : 我个人是认为啦
: : 陆军官校全面改成开放式的
: : （跟左岸是自己人 不用怕被其他国家攻击）
: : 让所有大高雄地区的人民可以进去种菜
: : 然后跟附近的国小.国中.高中 合作
: : 一个礼拜强制上2堂种植课程
: : 安排去陆军官校种菜
: : 然后把高雄市闲置的土地全部拿来种水果蔬菜
: : 加上咱们伟大的护国明王 韩神的卖菜技术
: : 货出的去 人进得来 高雄发大财
: : 我相信这么做 我大高雄一定会富可敌国
: : https://i.imgur.com/ZRxpuVX.jpg
: 认真说啦～
: 现在最重要的
: 就是凤山西站旁边那块地
那块地大地主是台糖,和私人企业.
我记得拖住是因为公办还是自办重划的问题.
(就是不爽市政府抢劫55%,想要搞自办只给政府45%)
但更大的因素是,时机未到.
土地开发的概念是,一次一个重划区,一次一个重点区.
这样所有建商集中火力推案+广告.
这样才会热,价格才会高.
文山特区还有案子在推,还有一些空地.
所以这块地会压着继续等其实是很正常的.
就像凯旋新境,就像三民工业区,都不会在这几年重划.
因为刚诞生中都,所以等中都盖的跟农16差不多的时候.
才会去动下一个重划区.
so..这块地绝对是下一个文山特区.
他在等一个,一露脸就超越文山特区的时机而已.
: 快快盖间超大购物中心（类似梦时代）
除非有规划纯商用地不可以盖住宅.
不然土地当然拿去盖住宅大楼比较值钱阿.
百货公司都是用不能盖住宅的土地再盖的(价格大概是住宅用地的7折甚至以下)
例如义大亚洲广场那一块...挂一百万一坪也没人要买..XD
(我不是说义大自己在那边自high的开价,而是前两年就有人在卖,一坪开一百,九十可谈)
如果那块是住宅用地,甚至是商五,我看成交180做价到200都是可能的..
土地要盖房子卖才值钱阿...
这是市场机制...
: 捷运运量告诉你了
: 台湾人 就是喜欢逛百货公司吹冷气
这是世界趋势.
去上海香港看就知道...
百货公司会越来越兴盛..
: 高雄捷运橘线 弄一堆文创... 根本没人潮...
其实有非常多文创区.
例如什么金马宾馆.
之前一度旧市议会也要当文创基地.
三民屠宰场搬迁,甚至一度要把土地拿来给文创当轻工业的工厂用地.
我是不知道为啥要搞那么多文创区[email protected]@
文创有那么缺空间吗??
: 礮二 还可以
: 文化中心 过气
他变住宅区的大公园...XD
: 卫武营 没路用
这个倒是不会没录用.
他只是刚开始要用而已.
: 大东 走走而已
: 反观红线
: 梦时代 人多到爆
: 三多商圈 人多到爆
: 中央公园 人多的爆
: 巨蛋站 人多到爆
: 左营站 人多到爆
: 中山西站 难得有捷运旁的大片空地
: 不盖购物中心.百货公司吗？