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love581 (球给痣劫!!我爱他的熊庹)
2019-01-29 10:13:04高雄房价还可以涨？学者：首购族已从透天住到鸽子笼
2019-01-28 12:28g济日报 记者游智文╱即时报导
韩流效应下，高雄近来房价涨声响起，不少业者表示，高雄房价比台北低很多，还在相对低点，房价涨一点没关系。房产学者章定煊表示，表面上高雄房价不高，实际上高雄首购族和大台北一样，这几年离高雄市中心越来越远，坪数越来越小，从有天有地透天住到电梯鸽子笼。
章定煊表示，很多人认为高雄没有居住问题，是因为所得房价比的统计中，是没有控制住宅品质的问题。
在2005年的时候，高雄建案可能成交价每坪不到11万元，首购族在改制前的高雄市比较边陲的地带，如前镇前金，还买得到坪数60几坪连栋透天。
到了2010年，首购推案重心已经移到凤山，而且首购族只能买到电梯的产品。美术馆区与农16的产品早已不是首购族所能负荷。
到了去年第3季，高雄可能成交价不但来到19.5万元，而且推案重心又外移到桥头、楠梓、甚至于仁武。高雄不但房价涨了一倍，高雄购屋人居住品质，包括区位、类型、坪数也是节节下降，首购族购屋压力不但加重，而且距离市区愈来愈远。
章定煊表示，这样的情况在台南也同样在发生中，过去在台南东区600万元可以买到透天厝，这几年建案价格看似没什么涨，但是推案都往外移到原本台南县的地区，首购族也都愈买愈远。从台北看中南部，房价涨一点好像没什么问题，其实居住问题一样很大。
新闻来源：
https://goo.gl/Y9zZjP
作者:
deii (仙女什么是爱的场景?)
2019-01-29 10:16:00秃子有住透天吗
新建案透天1000万以下的 目前都在鸟不生蛋的地方.....
作者: start0917 (史搭特) 2019-01-29 10:38:00
主建物都剩不到19坪了
作者:
dannyzzz (dannyzzz)
2019-01-29 10:40:00高雄没有炒房的环境.不过缓涨正常.全世界经济好的城市没有一个房市是萧条的
作者: start0917 (史搭特) 2019-01-29 10:41:00
重点是晚婚少子 再乱搞下去社会动荡
作者:
dannyzzz (dannyzzz)
2019-01-29 10:42:00房价是市场供需决定.高雄涨价但未与市场脱钩
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2019-01-29 10:42:00没有父母资助头期款 即使高雄也只能住边缘小房子台湾年轻人真的很惨
作者:
dannyzzz (dannyzzz)
2019-01-29 10:43:00低总价的商品高雄还是有不少应不会买不起但台北的话你中低总价根本已经找不到.这就脱钩了中产都几乎快要买不起
作者:
pita30 (低調)
2019-01-29 11:02:00还好吧 2005年连捷运都没有 外加那几年台全房价涨翻天
作者:
histing (蛰伏...)
2019-01-29 11:03:00被说中了我
作者:
aloness (aloness)
2019-01-29 11:04:00以目前买房要嘛40岁up或是要长辈出钱…最快再10年就会出现首购断层了
作者:
pita30 (低調)
2019-01-29 11:05:00那时有买对地方的 现在都爽到
作者:
themost (最远)
2019-01-29 11:09:00喊崩喊几年了，结果早买的都爽爽，喊崩的还是继续喊崩
作者:
pita30 (低調)
2019-01-29 11:16:0020年前凹仔底一坪不到十万 可是那时机能可能也跟现在桥头差不多而且吧
作者:
eulbos (反串魔人)
2019-01-29 11:20:00说真话 不错
作者:
pita30 (低調)
2019-01-29 11:20:00买不起房的最大原因还是在那个房价猛涨一波回不去了
作者:
akacleo (akacleo)
2019-01-29 11:29:00房价炒到上千万 再来嘴供需 百姓没什么人买房 房价没掉不就投资客炒
作者:
lucef 2019-01-29 11:29:00什么叫涨一点没关系?薪水怎么不涨?
作者:
akacleo (akacleo)
2019-01-29 11:30:00从透天到大楼到老公寓 真的惨
作者:
frank990 (frank)
2019-01-29 11:31:00有钱的没钱的都想住蛋黄区，不涨，可能吗？
作者:
lucef 2019-01-29 11:32:00薪水那么低,房价那么高,还一直涨
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2019-01-29 11:45:00韩的大礼耶粉们还不跪首赞扬
作者:
atb (Transition)
2019-01-29 11:48:00之前不是喊到一坪50万
2005年前金区60坪连栋透天？可以秀个实例看看吗？我就住那附近怎么不知道有这种好康
作者:
wiiseen (yamlittle)
2019-01-29 11:57:00房价不是供需而是政府利率跟税决定政府都带着头炒房，很难期待会降
作者:
JH10 (贝贝)
2019-01-29 12:06:00去年看某建案19万，现在涨到24万叫小涨？
涨一点没关系？建商赚的钱要不要多缴10%税? 才一点我家20年前 后驿站 街边透天四层楼 不到1000万现在还是没涨啦 只是没人敢/要卖
作者:
brella (府城严选臭懒趴)
2019-01-29 12:27:0089万喜韩儿最爱
大社新建案透天都要千万了我家附近的老透天这几年接连都打掉重练当包租公一栋透天可以有12台日立分离式冷气= =现在是有钱的年轻的不住透天，都住有管理的社区大楼只有穷人、学生、上班族租这种透天隔间QQ
作者: otld (自闭的过动儿) 2019-01-29 12:33:00
卖不掉就加价卖啊
作者:
hy0106 (???)
2019-01-29 12:45:00这新闻毫无参考价值
作者:
clmhn (don't be judgmental)
2019-01-29 13:10:00前金是边陲地带...
不爽可以不要买啊。少子化影响 租金市场根本没涨 很多选择的
作者:
tahikuro (无是当事人不想上到表特)
2019-01-29 13:39:00租金是厂涨很大 哪会没涨
作者: Lucya (路西亚) 2019-01-29 13:42:00
不知道要断层什么,建商 投资客一年赚千万,多房空屋税不调高一年顶从千万变成百万罢了,反正不缺钱,没人逼,这些人继续
作者:
dannyzzz (dannyzzz)
2019-01-29 13:44:00透天要店面+好的地段才会值钱.因为高雄太多了.你在小巷里没比较值钱.有人不爱等垃圾车.这是台湾最麻烦的事
作者: Lucya (路西亚) 2019-01-29 13:44:00
放著养蚊子也爽,投资客建商根本没压力抱歉,其实他们有压力,预计今年车库要再+两台宝马,变剩一台
作者:
themost (最远)
2019-01-29 13:52:00反正看空看多都有，时间过去就有人喜有人悲了
作者: kano4002 2019-01-29 14:16:00
花粉症支持贱卖国土给建商，怪谁？
作者:
sonic37 (找人玩游戏？)
2019-01-29 18:49:00再过几年少子化后，到时高空污率变高空屋率
作者:
yongboy (123)
2019-01-29 22:22:00中肯鸽子笼
作者: leterg (leterg) 2019-01-29 23:15:00
高雄房价涨的很可怕而且高雄如果中年失业很惨，根本几乎无法转职
作者:
serv828 (佩琪)
2019-01-30 00:33:00涨声响起来