高雄房价还可以涨？学者：首购族已从透天住到鸽子笼
2019-01-28 12:28g济日报 记者游智文╱即时报导
韩流效应下，高雄近来房价涨声响起，不少业者表示，高雄房价比台北低很多，还在相对低点，房价涨一点没关系。房产学者章定煊表示，表面上高雄房价不高，实际上高雄首购族和大台北一样，这几年离高雄市中心越来越远，坪数越来越小，从有天有地透天住到电梯鸽子笼。
章定煊表示，很多人认为高雄没有居住问题，是因为所得房价比的统计中，是没有控制住宅品质的问题。
在2005年的时候，高雄建案可能成交价每坪不到11万元，首购族在改制前的高雄市比较边陲的地带，如前镇前金，还买得到坪数60几坪连栋透天。
到了2010年，首购推案重心已经移到凤山，而且首购族只能买到电梯的产品。美术馆区与农16的产品早已不是首购族所能负荷。
到了去年第3季，高雄可能成交价不但来到19.5万元，而且推案重心又外移到桥头、楠梓、甚至于仁武。高雄不但房价涨了一倍，高雄购屋人居住品质，包括区位、类型、坪数也是节节下降，首购族购屋压力不但加重，而且距离市区愈来愈远。
章定煊表示，这样的情况在台南也同样在发生中，过去在台南东区600万元可以买到透天厝，这几年建案价格看似没什么涨，但是推案都往外移到原本台南县的地区，首购族也都愈买愈远。从台北看中南部，房价涨一点好像没什么问题，其实居住问题一样很大。
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