高雄将增3百货　这里涨幅逾2成最看好
大型百货开发案常可拉抬区段房市，近期包括兴富发、义联与三地开发等企业均将投入资源打造新百货商场。房仲统计3开发案周边区段房市发现，包括河堤与农16地区周边房价，因新屋移转量减少，今年呈现下滑，但位于凤山与三民区交会文山特区，交易持续热络，近3年涨幅逾2成。
除传统三多与汉神巨蛋2大百货商圈，高雄未来几年百货商场开发将遍地开花。如2014年底歇业，位于河堤社区周边“大统新世纪”百货，因租约到期结束营业，兴富发建设将在原址规划“悦诚文创广场”，预计明年第2~3季开幕。义联集团位于大顺路农16地区周边饭店影城开发案“义享天地”A、B馆，总投入经费高达370亿元，预计2019~2020年陆续完工。
文山特区内澄清、文龙路口，地主三地开发将以BOO(新建、拥有、营运)模式开发商场影城与餐厅会馆，董事长钟嘉村指出，目前开发计划仍在申请中，若一切顺利预计3年内完工，届时将是该区最大百货市集。
台湾房屋统计未来高雄3大新百货商圈房价，文山特区近3年每坪均价从15.6万元上扬至19.3万元，涨幅达23.7%。台湾房屋智库发言人张旭岚表示，该区近年来人口大幅提升，区段成交以屋龄3年内新屋为大宗，总户数近200户，该类产品已站稳2字头房价，且价格每年呈现稳定成长。
统计指出“悦诚文创广场”与“义享天地”周边今年房价与去年相比呈现下滑，张旭岚分析，主因是2区段去年有不少新屋成交拉高行情，其中“义享天地”周边还有高单价豪宅成交垫高房价，若以近3年来看，房价仍呈现微幅上扬，保值抗跌性不差。（叶家铭／高雄报导）
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