※ 引述《Goo4u (Goo4u)》之铭言：
: 最近经过文龙东路，发现家乐福对面的活动中心整个拆掉了，加上面澄清路的富邦大无疆
: 也快完售，是不是代表这里要盖百货公司有眉目啦？
: 这样一来澄清路会更塞了。
: 可是义大在大顺路也要盖购物中心，高雄有这么多消费人口可以支撑吗？
: https://i.imgur.com/DyOEUAO.jpg
高雄本来消费力就很强.
经济上第二大都,比新北新竹还强.
实际平均薪资也不低.
只是钱都在老人手上而已.
年轻人找不到高薪工作是年轻人的事情.
老人赚了钱,还是要去百货公司买香奈尔,买亚曼尼.
你看蓝宝坚尼维修站都开在高雄.
so....很多时候,为啥政府看到的跟大家不一样.
因为...网络上都是年轻人,永远都只会站在自己的立场看世界.
但实际这个世界,年轻人只是部分,更严重的是,这社会是掌握在"老人"手上的.
so...政府看整体数据,看到的结果,和年轻人的感受,差很大的.
然后,政府绝对部会"特别"只照顾年轻人...
因为年轻人只是部分人口,更严重的是少子化,年轻人只会越来越弱势.
因为...民主阿,一人一票,你人少??谁理你阿.
反而广大的老人,尤其它们又卡位了各行各业的高层或是老董.
手上有钱有资源有人脉...
自然政府会更照顾他们...毕竟..政府自己也是一大堆老人在执政..XD
so...不要替高雄的消费烦恼.
自己看高雄有多少百货公司,数量比率有多高...
然后企业还是一家家地开...
企业不是白痴,他是白痴他早就在领22K...
他手上有几亿几十亿几百亿...每个都嘛老狐狸.
自然他们评估要开百货公司,都是有一定基础的市调了.
另外百货公司是最近比较夯的商场型态.
因为..有冷气,高级,干净,舒适,东西密集度高.
so...百货公司越开越多是很正常的事情.
文山特区离最近的百货公司确实还满远的.
他最近的百货公司是大统和平店...
所以文山特区有一间百货公司是很自然的事情.
比较特别的是,之后凤山新的车站,可能也会共构百货公司.
这才是是否两间百货公司会产生对打到的现象.
虽然说,这两间其实还是有一定的区隔.
外加凤山人口密度也很高..称两间是ok...
另外其实我觉得,草衙道的位置有点尴尬.
理论上来讲,百货据点应该是.
五甲/瑞隆一间,小港一间...这两区有一定的人口基数可以支撑一间中型的百货公司.
但是中间有了草衙道,就变成这两区要在座落百货公司就真的会互抢市场.
而草衙道说真的,交通真的很不方便...路太大条...
so...这边其实总是觉得这种规画法似乎并不是很好.
(其实那块地不如盖医院)
但是..没办法,自由市场的发展本来就很难规划和预测...
但是当然,等到之后商圈型态继续转化后.
会有更多中小型百货公司产生.
那时候五甲小港自然会再产生小型的百货...
(大约等同或是比大统和平店更小的百货公司)
但那应该是高雄更久以后的新商业型态的事情了.