资产活化／台电携手高雄 素地华丽转身
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2017-05-19 03:57经济日报 吴馥馨
台电近年积极推动资产活化，手中最后一块大面积素地，占地5.3公顷的高雄特贸三土地
也将进行开发。台电新开室土地开发组组长吴珍妮表示，为配合高雄港湾整体风貌形塑，
台电正式加入“亚洲新湾区联盟”，台电将和高雄市政府联手擘画，将这块土地开发成办
公、金融、购物等经贸使用建物。
事实上，高雄特贸三土地，最初并不是台电所持有的。1987年，台湾铝业公司解散，当时
中钢、台电等国营企业配合政策购进台铝土地，台电这块高雄特贸三土地就是1990年购入
。
台电向台铝购入这块土地后，最初只是当成摆置大型电力器材的仓库；1999年，配合高雄
市都市计画，从乙种工业用地变成特定经贸核心专用区三（特贸三）土地。
吴珍妮说，之后，台电还购买了北侧的畸零地，也排除国有地的占用，才变成一块方正的
素地；2009年并配合高雄世运会进行绿地美化。但因土地前身为台铝厂房，2010年高雄市
府函告北侧方形地有重金属污染，台电历时四年终于完成土污整治。
吴珍妮表示，考量近几年，高雄市政府致力于“亚洲新湾区”的建设，包括基地右边是高
雄市立图书馆，左方是高雄世贸展览馆，旁边还有轻轨捷运C8站。周边高雄市相关建设都
已到位，开发时机到了。
今年3月29日，台电与中油、台糖、台肥、台银、台酒等国营事业，共同出席高雄市政府
在高雄85大楼举办的“亚洲新湾区联盟暨高雄港区土地开发公司成立典礼”，共同签约成
为“亚湾联盟”一员。
台电加入“亚湾联盟”后，高雄特贸三的招商主导就交给高雄市政府，并依据都市计画回
馈法，依法回馈约40%土地给高市府利用。
2011年，高市府提出全国最大港湾再造计画—“亚洲新湾区计画”，目标要让旧港区成为
带动区域经济成长引擎。亚洲新湾区现规画四栋国际建筑及轻轨等五大建设，包括高雄世
贸展览馆、市图总馆、环状轻轨、海洋文化与流行音乐中心及港埠旅运中心。前三项现已
陆续启用，未来海洋文化与流行音乐中心、港埠旅运中心估两年内竣工。