标题:加国明大选 3大党斗打住屋牌抢票
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2021-09-19
房屋平均价一年飙22% 年轻人多“上车靠父干”
香港文汇报讯（特约记者 成小智 多伦多报道）加拿大明日举行大选，3大主要政党党魁
近日马不停蹄四出拉票，领导自由党争取连任的总理杜鲁多，继吹嘘新冠疫苗接种率理想
后，他的另一项策略是建议加速兴建城市住屋，力求压抑过去10年飙升的房产价格。加拿
大楼价高企现象从温哥华、多伦多等一线城市蔓延至全国各地，民意调查反映出民众担心
难以负担楼价急涨，年轻一代“上车靠父干”日趋普遍。
民众负担能力愈来愈追不上楼价升势，成为了各政党急需解决的课题。加拿大是发达国家
中楼价涨幅最急速的国家之一，各政党过往的住屋供应政策，只关注低收入人士和家庭的
住屋问题；但时至今日，政党竞选承诺的重点，是为在城市难以负担高楼价的中等收入阶
层提供住屋。事业略有所成的中等阶层，若都对拥有自住物业感到无能为力，可能导致加
拿大难以吸引高技能人士移居，甚至留不住人才。
每千居民自住单位量
G7包尾
丰业银行经济分析师指出，加拿大住屋建设追不上人口增长的步伐，令到每 1,000名居民
的自住单位数量，处于七国集团（G7）国家中最低水平。根据加拿大房地产协会基准房价
指数，截至7月，加拿大房屋的平均价格较去年同期上涨约22%，升至历史新高的73万加元
（约445万港元）。这个楼价水平较5年前上升超过 50%，亦较10年前增加约一倍。
加拿大国家银行的经济分析师亦表示，房地产的潜在买家平均需要把6年内税前收入的10%
储存起来，才能支付最低首期金额。若要在楼价暴升的多伦多置业，购买独立屋需要储蓄
27年才可望付得起首期。
杜鲁多倡248亿建中产住房
杜鲁多为了提高在大选的胜算，已经率先公布一项住房计划，其目标是建造或修复140万
套住房。他提议政府在未来4年拨出40亿加元（约248亿港元），协助各城市加速为中产家
庭额外建造10万套住房。
保守党党魁奥图尔承诺在3年内开始建造100万套住房，以及把15%的联邦建筑物和土地改
建为住宅。联邦政府是加拿大的最大业主，拥有超过3.7万幢建筑物。另一方面，新民主
党领袖驵勉诚承诺在10年内提供50万个单位，并且承诺减少对冲基金对住屋的投资，更重
新引入30年分期偿还按揭贷款。
居住在曼尼托巴省的一对夫妇Simon和Amy表示，他们希望买入一个单位，但他们愈找屋愈
感到沮丧，原因是楼价难以负担，即使父亲愿意分担楼款亦不轻松。Simon说：“我们住
在温尼伯市已较幸运，若果身处楼市风眼的温哥华或多伦多，买楼更是高不可攀的妄想。
”