新店单价100万来了！ 成屋、预售齐创新高
https://i.imgur.com/OzLZNeU.jpeg
▲指标社区“琢青”以每坪100万元交易，创下新店区成屋最高价纪录。（图／记者项瀚
摄）
记者项瀚／台北报导
7月新店成屋、预售房价一同创新高！
成屋“琢青”每坪站上100万元大关，传房仲上架1~2周就卖掉，显示好物件在二手市场仍
相当稀少；预售案“佳元柒章”则以9字头价码写下新店预售最高价，但市调分析，可能
很快会有其他案超车，突破百万大关。
据永庆实价登录资讯，7月时新店指标社区“琢青”18楼户以4085万元交易，含车位权状4
9.4坪，拆算单价达100万元，是新店区社区大楼首次成交站上3位数。
在地房仲、“新店阿纬”陈牧纬表示，“琢青”坐落于五峰重划区，该区腹地仅8700坪，
只有8个社区，大坪数豪宅比例高，整体居住质感佳，呈现小而美风格，此外步行至捷运
新店区公所站近，又紧邻传统市场，兼具出色的生活机能条件，属新店高价区段。
陈牧纬补充，“琢青”坐拥大陆建设品牌加持，本次创价的18楼户传上架1~2周就卖掉，
显见好物件在市场上仍相当稀有，摊开该社区实价登录纪录，近年成交行情落在8~9字头
，本次交易刚过百万大关，算是能理解的价码，但推测可能附带装潢。
https://i.imgur.com/W7WMpf7.jpeg
▲7月新店成屋、预售房价一同写下新高纪录 。（表／记者项瀚制）
同样在7月，预售案“佳元柒章”也写下新店预售实登新高价，12楼户权状25.5坪，以217
0万元交易，拆算单价97.4万元，不过该户备注为露台户，但坪数仅1.26坪；若要排除露
台户因素，观察该社区无备注露台的9楼，成交单价92.8万元，同样为新店区新高价。
《住展》杂志发言人陈炳辰表示，“佳元柒章”虽然基地仅200多坪，非属指标大案，但
地段位置佳，位于宝桥路一带，临近捷运七张站和北新国小，规划小坪数单价本就容易冲
高，加上佳元建设过去在北市、板桥推案都留下不错的口碑，本次新店案成交9字头也不
意外。
然而，在新店非传统市中心的央北重划区，目前部分预售案已来到8字头、接近9字头，据
记者了解，该区有新店一带品牌建案将开案，中高楼层开价达百万水准，市调单位也预估
，新店预售百万成交不久后可能就会出现。
https://house.ettoday.net/news/2806495