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新北新庄55户海砂屋钢筋外露 市府补助鉴定、降同意门槛协助后重建启程
〔记者黄子旸／新北报导〕海砂屋影响居住安全，新北市新庄区中港路的“中美公寓”发
生裂缝漏水、梁柱破坏、钢筋外露状况，新北市府全额补助鉴定后，去年3月确认是海砂
屋，8月划定为更新地区。新北市城乡发展局长黄国峰指出，该案自本月初开始公开展览
程序，市府推动危险建物重建，全额补助海砂屋鉴定费用及降低同意比率门槛，加速重建
进度，让民众住得更安心。
新北市都市更新处介绍，“中美公寓”是2幢的建筑物，共计55户，建筑物表面裂缝漏水
、室内梁柱破坏且钢筋外露，在市府全额补助鉴定费用下，于去年3月鉴定为海砂屋并于8
月划定为更新地区；新北市住宅及都市更新中心协助社区组成管委会，完成海砂屋鉴定、
自行招商后，本案于去年12月底顺利完成事业与权利变换计画报核。
都更处指出，疑似海砂的建筑物，社区同意比率达50%以上，并经房屋健检或耐震能力初
步评估评定有安全疑虑者，可透过“公寓大厦管理委员会”或“更新会”身份向市府申请
海砂屋鉴定，鉴定结果如果属于市府核准应拆除的重建海砂屋，住户可向市府提议尽速划
定为更新地区，市府盼借由降低同意比率门槛，让住户顺利跨越都更第一步，让重建之路
更快速。
黄国峰指出，针对居住安全改善，市府在技术、资金都有提供相对应的辅导与补助措施，
减轻住户心理及财务负担之余，也携手改善危险老旧居住环境，让民众住得安心。
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