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3.完整新闻标题 台版“地面师”退散 政院打诈中心：严惩涉诈地政士
4.完整新闻内容︰
〔记者陈钰馥／台北报导〕土地诈骗案件频繁，刑事局近期查获不法分子勾结地政士诱骗
民众将名下房地产抵押贷款，造成财产损失。行政院打击诈欺指挥中心今天说，不动产价
值高，易为不法人士觊觎锁定的目标，民众须提高警觉，避免落入诈骗话术陷阱。
打诈指挥中心指出，这类房产诈欺，诈欺集团往往勾结不肖“贷款经销商”介绍给已上当
的民众，由“贷款经销商”出面凑齐出借款项的“金主”及办理文件的“地政士”、“房
产仲介”等必要角色，利用诈欺被害人“情急”、“贪婪”、“陷于误会”而急迫于将房
产变现心态，诱骗民众将房地产作为抵押借款标的，更有可能向被害人抽取借款近1成的
高额手续费，或与“金主”勾结，使其于抵押契约签下极不利民众权益的“流抵条款”。
在房屋抵押过程中，“地政士”是不可缺的关键角色，打诈指挥中心吁请地政士在执行业
务时，必须严格遵守法令规范，坚持职业伦理与自律原则，确保不动产交易的安全与公正
，切勿为了一己之利违法操作，损害人民的财产权益。凡地政士涉入诈骗、填写不实资料
、诱骗被害人抵押房产，将依“刑法”第214条使公务人员登载不实严惩。
打诈指挥中心提醒，民众遇到类似情形应提高警觉，可拨打24小时的165反诈骗咨询专线
求证，避免轻易将房地产设定抵押，防止上当受骗。
5.附注、心得、想法︰
现在这种案例真的很多,一不小心就是钜额损失,政府在这边应该要有多一点的安控机制
期许2025土地融资诈骗可以少一点