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工商时报
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台积设厂带动 高雄契税税收成长 六都之冠
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台积设厂带动 高雄契税税收成长 六都之冠
04:102022/01/12 工商时报 林昱均
2021年全年契税税收18.9亿元，创历史新高，年增率为9％，主要成长动能来自高雄市，
自台积电宣布正式规划进驻高雄，带动当地房市交易量能，高雄市全年契税税收达28.3亿
元、仅次于新北市，而契税年增率27.6％，较去年成长6.1亿元，不管是全年增速或税收
成长数皆为六都之冠。
财政部11日公布2021年12月暨全年税收统计，2021年契税规模创新高，主要可归功于六都
房市火热，缔造高成交量，除高雄市受惠台积电议题发酵以外，新北市因大量新成屋交屋
缔造全年契税规模达38.7亿元（年增14％约4.7亿元），而台南市则为安南重划区挹注新
成屋交易、其契税规模为13.3亿元（年增24.2％约2.6亿元），三都的全年契税规模皆为
当地近十年新高点。
至于台北市全年契税规模为19.9亿元（年增5.1％约0.96亿元），为小幅成长；而桃园市
21.1亿元（年减0.6％）、台中市22亿元（年减3.5％）分别较2020年衰退0.1亿元～0.8亿
元。
根据内政部统计，2021年全年六都买卖移转栋数为26.78万栋、创2014年以来新高。其中
，台南市、高雄市交易量皆创下2010年县市合并以来同期新高，关键为台积电宣布进驻南
科与高雄的蜜月行情，也呼应高雄市契税大成长态势。
契税主要来源为房屋买卖时、买方缴纳房屋现值6％交易税负，可反映房屋交易市场热度
，当买卖移转栋数越多，也会挹注契税税收。
另在土增税方面，2021年全年土增税税收约1,100亿元、年减2.6％，主要包括台南市、桃
园市、台中市税额皆年减一成以上，台北市、新北市、高雄市则小幅成长4.2％～6.6％，
显见双北、高雄以外六都土地交易金额有所下降。
除台北市受惠于2021年大地主出售长年持有的精华区土地挹注土增税收，新北市与高雄市
则为建商持续买地抢攻新成屋商机，又以高雄市土增税收在11月、12月年增率为2.6％、
16％，其增速皆为六都最高，显见建商在2021年底加速布局高雄未来新成屋市场。