难怪空心菜那么宠信林智坚 要硬推竹竹并
空心菜家族是靠炒房起家的 林智坚任内在新竹市又成功炒房
空心菜想说 小小一个新竹市都可以炒成这样 如果战果扩大到整个新竹县有多好
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工商时报
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全台涨最凶 新竹成屋实价 又见6字头
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全台涨最凶 新竹成屋实价 又见6字头
04:102022/01/12 工商时报 郭及天、新竹
新竹房价涨势居冠居全台，据最新实价登录，新竹豪宅若山2期“若合山”高楼层22楼户
别去年10月以总价8,645万元易手，每坪62.7万元再创新竹成屋实价新高，新竹房市经过
近半年狂涨，包括成屋及预售案在内，已有20多个社区最高成交价站上5字头。
台湾房屋集团趋势中执行长张旭岚表示，疫情下带动制造业景气畅旺，新竹房市买盘拥有
全台所得及消费力最强、且均质的竹科客源支撑，不少竹北高铁特区、新竹市关埔、介寿
重划区等热门区段、指标建商所兴建、合计近20个社区，近来最高成交单价均已逾每坪50
万元，不仅房价水准已超车邻近桃园，更已不下于新北水准。
以实价登录观察，该户“若合山”成交单价超越了2020年6月“若山3期若莳山”高楼层每
坪61.2万元的高价，登上新竹地区成屋住宅单价的首位，亦直逼预售案“合石如馥”最高
单价每坪62.8万元。
该户“若合山”位于日前以总价1.34亿元天价求售的顶户23楼户楼下一层，如今以新高价
成交，反映市场资金充沛、新竹房价天花板正迅速往上突破；据悉，今年上半年已有部分
新推个案开价上看6字头、甚至挑战7字头。
近一、二年来新竹房价涨势极凶猛，二年前4字头几乎是新竹房价难以突破的天花板，许
多过去行情约每坪30万元左右的住宅，近半年成交价向4字头、5字头快速攀升。
据实价登录统计，除了“合石如馥”、“合石源源”、“坤山央央”、“丰采520”、“
致家人”、“新竹之升”等六个预售建案最高价站上每坪50万外，成屋市场在预售领涨、
供给缺货下，不仅豪宅社区，新竹地区近20个一般中古住宅社区，都有个别户别拆算车位
最高成交价突破5字头。