1.新闻网址︰
https://tw.appledaily.com/life/20201207/CUFAFZACXRE75LB4C4SAUABICA/
2.新闻来源︰
苹果日报
3.完整新闻标题
｢箱子与马车｣比喻社宅 石明谨批政府：不想亏钱就是建商
4.完整新闻内容︰
台北市明伦社宅本月初公开招租，部分3房型每月租金高达4万元令人咋舌，台北市长柯文
哲回应指出，不希望整栋社会住宅里面住的都是穷人”再引热议。球评、警察石明谨认为
，“需要社会住宅的不一定是穷人”主要目的是“打破行情”，政府盖社宅“亏钱，本来
就是必然的，不想亏钱，那你就是建商而不是政府。”柯文哲昨说，“实现居住正义，也
不能变成无底洞、债留子孙。”
柯文哲本月2日回应，强调当初公宅设计，就是按照北市户口人数去登记，单人房月租
8000多块，3人房因坪数比较大，所以才到4万块；况且公宅要达到混居的目的，否则未来
很可能变成贫民窟，“我们不希望整栋社会住宅里面住的都是穷人”。清大科管院荣誉讲
座教授张金鹗直言，社会住宅本来就是要帮助中低收入户，台北是大都市，房子会不会变
成贫民窟，那是管理的问题。
石明谨今在脸书发文谈论社宅，首先要先搞懂社会住宅的本质才能讨论，第一，“社会住
宅跟打房是两回事”，社会住宅不是要让你买房，也不是要让你永久居住，因为社会住宅
“只租不卖”、“有居住期限”。
再者，社会住宅的居住期限是6年，若特殊条件的社会弱势，最多也只是12年，他认为，
“需要社会住宅的不一定是穷人，而是‘需要’租屋的人”，“需要”跟“穷”不能完全
画上等号。石明谨举例，年轻人工作刚起步，需要较平价的物作来安身，也许因这6年较
低的租金，让可以存到钱买房、或许成富人，“社会住宅只是提供到这个城市的人，一个
起步的机会。”
因此他说，社会住宅的目的就是“打破行情”，“如果社会住宅的租金跟市价没有拉开决
定性的差异，那么就只是多一个建案而已”，对于房东或是建商来说，等于政府抢了他们
的饭碗；对于租屋者来说，离正式拥有自己住所的预备期无法缩短。他直言，政府盖社宅
“亏钱，本来就是必然的，不想亏钱，那你就是建商而不是政府。”
柯文哲昨晚在脸书指到，“有人说：政府盖社宅不应该期望回收成本，也不能设定自偿率
。但理想在现实层面，却有实践上的困难。”他解释，盖社宅是为了照顾弱势，“但实现
居住正义，也不能变成无底洞、债留子孙。”北市府负责兴建的都发局有一本帐，细算
各社宅的成本；社会局也有另一本帐，负责弱势市民的租金补贴。
石明谨以“箱子与马车”来比喻社会住宅的好坏，“好的社会住宅可以拖着社会慢慢进步
，虽然只是慢慢的，不好的社会住宅，只是一个箱子，你坐在箱子里，六年后出来，还是
在原地。”（即时新闻中心／综合报导）
5.附注、心得、想法︰
如前所述，这些批评柯市府社宅定价的看法，其实大同小异，
殿堂大夫、贩夫走卒都能明白的道理，柯文哲跟柯粪到底能不能懂呢？
额度用完了，还有一篇惊呆了，一样是柯市府OB团队所发表的意见，
明伦社宅4万月租惹议 前副市长林钦荣惊呆:一定是试算方法有误
https://tw.appledaily.com/politics/20201207/FC4OXEHPJBCPRMIQKNENBLWZ4A/
柯文哲社宅政策会不会成功我不知道，
不过看看这些OB，他带下属是真的失败XD