1.新闻网址︰
https://tw.appledaily.com/life/20201207/OJCMHBUGANHLNGML7PI6QK3OBI/
2.新闻来源︰
苹果日报
3.完整新闻标题
明伦社宅租金逾8.5折 林洲民:新公式是求利于民｢为德不卒｣
4.完整新闻内容︰
明伦社宅租金高昂，不仅3房型高达4万月租，就连1房型、2房型价格也比过往健康公宅、
兴隆公宅还贵上许多。都发局前局长林洲民今在脸书证实，过去他任内是用周边8.5折来
制定租金，而非用近期曝光的“新计价公式”，因此目前公式所算出来的租金，很明显超
过周边成屋租金的“八五折”，这样做法已是求利于民，最后隔空向柯喊话“租金宜低，
不宜高！为德，不宜，不卒！”。
明伦社宅租金公布后引发极大批评，尽管市府强调此举能让社宅自偿率达100%，也能透过
租金补贴方式照顾弱势，并撕去标签化，仍不被外界埋单，值得一提的是，过去负责公宅
的两位前首长林洲民、许立民(前社会局长)，都已先后在脸书表达反对意见。
林洲民傍晚表示，明伦社宅从2015年春天开始，历经都市计划变更、都市设计、建照执照
、使用执照审议至今，正准备正式入住。本案工程发包金额17亿余元，除了380户居住单
元之外，尚有教育局参建180名额的幼儿园、社区公共保母30名、社会局参建之20人的日
间身障作业设施，以及产发局参建之青创办公室及店铺等，“我深知，(该社宅)确实为台
湾社会住宅史上之经典力作”。
对本次租金引发争议，林洲民表示，都发局于今年10月对议会报审的社宅租金，远低于市
府11月对外公布的租金（大约是100%比180%）！议会工务预算到今天为止尚未完成审定！
如果议会确实核定都发局今年10月送审之租金，那代表市府要“降租”吗？
对接下来凖备招租的“内湖瑞光”及“南港中南”等案，林洲民追问市府接下来租金要如
何订定？还有未来至少30个社会住宅的租金订定标准又是如何？对市府本次采用的“新计
价公式”，他直言“这已经是求利于民了，不可取！”，因为此“新计价公式”，很明显
的超过周围成屋租金的“八五折”，他也建议，“八五折”有必要再讨论是否应该调降！
林洲民也透露，该“新计价公式”，在过去从未使用过，也间接证实市府在无预警的情况
下，更换了社宅租金制定标准，他也建议北市府应该公开说明其计算基准！
林洲民最后强调，其论点是基于社会住宅是依《住宅法》之旨义兴建，是社会福利。社会
住宅之租金，可以比同“包租代管”、“大众捷运系统”、“艺文场馆”等，不以民间企
业之“自偿”来作同样之诉求！兴建社会住宅不是施舍形式的“施惠于民”，是“义务”
，也千万不要说“本来大可以把这块地拿去兴建商场的，但是，现在拿来兴建社会住宅，
5.附注、心得、想法︰
科市府OB对又出来说话了，个人造业个人还啊
其实这些批评柯文哲设宅政策的说法大同小异，
不过柯粪大概听不进去，只会阿北务实XD
好啦，林洲民森77也算阿北政绩+1好了。