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2020-12-04 06:33:03联合报 本报记者何醒邦、林政忠
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房价升温，行政院长苏贞昌昨公布“健全房地产市场方案”，看似洋洋洒洒，却是“只见
菜单、未见上菜”；正当莱猪争议向上延烧时，政院此刻大动作打炒房，若只是端出“旧
瓶装旧酒”，难免令人质疑转移莱猪焦点，打炒房的宣示意义恐大于实质效果。
事实上，诸如此类的“健全方案”，马政府在十年前就曾端上台面，但房价仍持续飙涨，
直到二○一一年祭出针对短期投机客课重税的“奢侈税”，及其后续一连串打炒房措施，
房市才逐渐降温。
时隔多年，蔡政府这帖打炒房方案是否能见效？目前看来，政府并没有真正祭出“杀手级
招式”，例如可以管控买房者贷款成数、或建商到银行借钱买土地的“选择性信用管制”
，这类“断金流”作法，也仅适时采用。
在野党呼吁囤房税修法，让囤房重税、出租减税，但最有效的课税手段，政院这次也仅宣
示要加强查税、防杜避税；例如房屋税、土地税等持有税，税基只有市价的两成不到，目
前也仅台北市等三县市实施差别税率，因为从中央到地方都怕得罪选民，徒法却不强制执
行。
整体来看，政府打炒房措施似乎还是“太温柔”。现在炒房主要症结点在预售屋红单交易
，直到上月底，中央与地方才在第二次联合稽查行动后，在红单炒作热区新竹县，开出全
国第一张罚单，罚了一名红单掮客一二○万元。不过，相较于动辄上千万房价交易，区区
百万元罚锾，没有搬出更严厉的虎头铡，业者会怕吗？
4.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
自家立委一堆房地产 跳票前科累累 说谎欺骗人民的纪录罄竹难书的执政党
说要打炒房谁会相信?你敢说我还不敢听勒
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