前几天李兆立的文章
原文节录是这样
“台湾不动产放款余额占GDP比例，达到50.3%，然而，经济发展所创造的财富，持续涌入
房地产，将产生三种冲击经济的后果：
1.冲高房价，加重大家买房及租屋负担，影响生活品质和消费能力
2.冲高店租，加重企业店家的经营负担，影响企业营运及劳工薪资
3.磁吸资本，房地产把该给实体经济的资金被房地产，影响实业和新创产业发展”
3有不少人提出疑虑姑且不论
但2的部分有所理论根据吗？
听起来很顺很有道理
不过我想要再深入了解一些资讯
有人可以稍微解释一下脉络，或是提供查询关键字？

地区周遭房价上涨时 多半会带动店租上涨用房价 店租 可以找到一些文章 虽然都是逆向论述https://www.thenewslens.com/article/113236例如这篇 但至少 可以看出 房价和店租的连动性

谢谢你！