为了让付房贷的人觉得自己不亏
政府是不是应该让房价继续炒到天价
建商开心 中产民众开心 政府顺民意
有一堆房地产的政治人物更开心
之前看到个说法是 打房跟斗地主没两样
后来想想好像也没错
现在世界各国试图降低房价都是共产主义作祟
政府是不是该让房价继续向上冲了
以免缴房贷的民众群起反抗 维持社会安定
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-05-27 13:50:00你去看北市府土地开发招商案，不就都是希望价格飙到顶吗？然后一堆人看土地价格飙到顶，还好高兴的在吹阿北好会还债XD
实际上你想涨还涨不到顶，你要跌也不可能，课税对交易影响不大，而且主要是量的方面而不是价
作者:
carbomd (dysphagia)
2020-05-27 14:31:00课税要看课多少税，一间房1000万一年一两万,不痛不痒，如果是一年地税房屋税30～40万，就会很有感了，那大量持有的就会考虑成本了。
作者:
carbomd (dysphagia)
2020-05-27 14:59:00美国加拿大的地税就是这么贵，普通房子一年十几二十几万台币在缴的，豪宅更贵
先假设一栋1000万的房子因为课税被打到700万，贷款额占500万，结果正常购买自助者依然负担沉重(每年25万贷款本金+15万税金)，平均每个月薪水一样是去掉三万多，20年下来缴了300万的税+500万本金+72至75万利息(参考合作金库利率)，然后拿到的房子，因为持有成本不合理，市值绝对不到700万而且卖不掉
作者:
carbomd (dysphagia)
2020-05-27 15:41:00但是这边租金和你付利息的钱一样，也就是如果你不买房一样要花三万多租房。那你如果是买的，过几年后房子你的，不管房子卖多少，赚的就是多赚的
跟租金有什么关系？我上面是分析买房成本你的税金是银行利息的4倍，只会造成大规模暴动而已