※ 引述《isaluku (山本君)》之铭言：
: ※ 引述《andy199113 (Andy)》之铭言：
: : 丁守中粉丝团
: : https://www.facebook.com/tingshouchung/posts/2107442599291640
: 我非常好奇，虽然他已经过气了，还是讨论一下他所提的东西。
: 他要防灾型都更这个用意当然是好的，但是是否政府强力介入主导?
: 1.他要一坪换一坪+一个车位
: 2.容积奖励要开到300%
: 3.他要拿走一部分去做公宅
: 请问是市府官员坐下来，和建商、原地主协调吗? 然后官员可以强势决定?
: 光是1.建商大概就要跟你翻桌
: 3.建商和地主都要跟你翻桌
丁丁就以前的旧思维在看在都更。
这概念并非拿一部分去做公宅，而是为了有免费都更和公宅，才要去肖想
300%的容积奖励；比如说原有住户30户，每户20坪，那容积就是600坪，现
在奖励到1800坪，让你一坪换一坪+停车位，建商还有1000坪可以建，建商
拿走一、二楼的黄金店面高价卖出所得的利润远高于免费给原住户和公宅的
损失，但是大幅让利给建商的结果(放宽容积奖励)就是店面房价上扬(建商
还要COVER掉一坪换一坪还有给公宅的损失)，二来不可能次次都更都无上限
的放宽奖励容积，盖房子盖终归有高度上限的，所以能放宽的是有上限的，
他们不过是拿未来的放宽额度自己先花掉而已，反正未来的子孙遇到概不上
去，没有容积裕度再自己想办法，我要先把这个额度给花完，这也就是丁丁
和姚文智的都更这块被洗脸的原因。
这两个垃圾都在盘算著用以后用的额度为自己的政策来花用。
: 而且老旧公寓要找齐产权所有人并叫他们全部都出席开会并不容易，现行法律
: 又规定要100%同意。
: 我当时自己研究的结论: 大概只有皇帝才能进行大面积高速都更
那是柯的作法，一般来说自己的旧房子免费换新房+停车位是满有吸引力的
不过土地产权的持分会慢慢被稀释掉，除非像文林苑那样有人死守硬是不想，
但是现在台北市都更这块流程和控管都已经非常不错了。