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大弯北“商业宅” 北市府建议允许住商混合
https://udn.com/news/story/11322/3762098
台北市大弯北“商业宅”争议不断，北市府提出缴回馈金“就地合法”方案，仍遭议员、
住户反弹，北市府再端出新内容，建议部分大弯北区域允许“住商混合”，并删除5年申
请缴纳回馈期限、放宽申请门槛，北市都委会专案小组昨原则同意，并建议再调降回馈金
额度，最快下次交付大会审议。
大弯北恐成北市“商业宅”就地合法先例，是否担心其余“商业宅”跟进？都委会专案小
组召集人刘玉山说，“不觉得是什么先例”、“也不是放水”，都计检讨是动态，市府也
应透过建管、地政单位，查处违规使用建物。
北市都发局长黄景茂昨也否认“放水”。他说，该区域已不是高级商业中心，没有严格到
限制每一楼做商业使用，若以前设定的目标无法达成，就让这些民众缴回馈金后合法使用
，“市长希望简政便民”，不然民众痛苦，也达不到通检目的。
大弯北段有1678户“商业宅”，即在商业区违规做住宅使用，北市府开罚遭议员、住户反
弹，后抛出回馈金机制，住户提出申请、缴纳回馈金即可“就地和法”，全案3月进入都
委会专案小组讨论，百余位住户到场盼能再放宽。
昨天专案小组上，市府提出修订内容，敬业二路以西的大弯北区域，可透过都市计画允许
“住商混合”，让“就地合法”范围扩大，从“单点基地”变“大区块”，就连尚未开发
的素地，未来也能当住宅使用。
至于申请缴纳回馈金就地合法的单元，原本要求整栋建物住户须“全数同意”或“1/2比
例以上同意”才能申请，现在“单一住户”即可提出，申请期限也放宽，从公告上路的5
年内，改成无限期。
都委会委员彭建文表示，内湖从工业区变商业区，遭议员指官商勾结，委员现在也是戒慎
惶恐，若这次同意变更，是否变官商勾结？委员曾光宗听闻申请期限放宽，忍不住说“这
比较松一点”。
尽管市府二度调降回馈金，从每坪16.18万元降至最低6.08万元，但委员邱裕钧认为，回
馈金可再低一点，并询问市府是否再尽量优惠？此话一出，旁听席住户随即起身鼓掌。
最后专案小组决议，原则同意市府的新内容，并建议市府研拟，若民众在期限内缴交回馈
金，是否有更低额度，若无太大问题下次直接交付大会审议。