Re: [新闻] 陈菊任内“卖掉1个梵蒂冈”还债462亿 高

楼主: TigerLily   2019-01-14 15:13:53
之前就有人说高雄卖的地是抵费地
根本不是在贱卖原本高雄市府的土地
如果不了解什么是抵费地的话可以看这篇
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1545488025.A.299.html
要盖街道、公园、学校、污水处理管等基础建设,政府钱从哪来? 总不可能政府帮民众盖
一堆建设,却一毛钱都没拿,这样政府经费绝对不够
所以“平均地权条例”就规定,市政府除了基础建设的地,还可以跟地主收钱,但不可能
每个地主都有这么多钱,所以地主也可以拿一些重划后的土地来抵。
因此政府通常会从重划区里拿走一定比例以下的地,拍卖作为都市更新的费用,这些地,
就是新闻里的“抵费地”,换句话说,“抵费地”并不是无偿取得,是地主为了纳入重划
区所割让给政府的地。
后来我有去查一下这个抵费地是不是真的消息
看起来是真的没错
因为市府这十几年重划区的面积达511公顷之多
https://tinyurl.com/ybhwbkhl
在陈菊市长任内(96-107年)办理公办重划区计39处,面积合计约511公顷,取得公设用
地面积约191公顷,提供建地面积约320公顷
因为一公顷=3025坪
如果换算成坪数的话,可达155万坪之多
所以卖掉的15万坪的确是抵费地没错
至于为什么有地主愿意给抵费地
譬如说原本是农业用地,一坪可能只有1~3万并不值钱
但是经过政府重划成住宅区或商业用地后
一坪可以翻好几十倍,可以卖到三四十万以上
所以地主就会愿意拿出来重划,这样他自己也能赚
所以高雄其实很适合重划区域
因为太多地方是工业跟农业用地
如果要都市更新的话,让市容变美的话
势必需要改变这些原本破旧不堪的地方进行重划
现在高雄会跟20年前比起来差很多
就是因为有重划很多破旧的工业废弃地,或是荒废农地
不然你们以为韩国瑜哪来那么多观光资源可以宣传
他现在收割的东西都是过去民进党20年做的事情
亏他还有脸讲观光,真的不会有自打脸的感觉吗?
作者: ray90910 (秋风夜雨)   2019-01-14 15:16:00
司令午安
作者: tgyhum (vinc)   2019-01-14 15:17:00
...重划地也是要看需求大不大 高雄本身也对公园都维护不佳了 还增加都市范围?
作者: ANANGON1 (气息)   2019-01-14 15:18:00
二当家好
作者: tgyhum (vinc)   2019-01-14 15:18:00
另外重划不一定要重划成住商地 高雄近年工业分分离开搬离这也导致多少需求降低 重划住商真的有帮助吗???
作者: benson20084 (M.D幻觉骑士)   2019-01-14 15:21:00
莉莉长官 韩粉最喜欢自打脸你不知道?
作者: andy199113 (Andy)   2019-01-14 15:23:00
这ID先嘘再说
作者: houu (天热就是要喝啤酒啊)   2019-01-14 15:23:00
现任市长不能宣传自己城市,司令你也太严苛 = =
作者: answerai3 (艾魂不死)   2019-01-14 15:24:00
然后欠债3000亿?我高雄市民扛?欠债不用还?
作者: a0986188522 (a0986188522)   2019-01-14 15:25:00
所以现在是要把前朝的建设都拆光光就对了? 更别说那些建设都是花税金不是花花妈或民进党的钱盖的
作者: houu (天热就是要喝啤酒啊)   2019-01-14 15:26:00
而且很多大型建设是中央全额补助,是要感谢当时的中央
作者: bulden (bulden)   2019-01-14 15:26:00
花的不止是税金,还借了国债来花.
作者: houu (天热就是要喝啤酒啊)   2019-01-14 15:27:00
高雄建设已经不少了,是要如何善加利用,韩有说过= =
作者: a0986188522 (a0986188522)   2019-01-14 15:27:00
看到收割我就觉得很呵呵 是真的把高雄当作民进党的领土就对了?
作者: headline (..)   2019-01-14 15:27:00
重划是价值取舍,如同对于不想都更的人,是否动用公权力介入?对于土地现况使用很满足的人,是否要强迫他一定要配合重划开发?为何每个重划都赚钱呢?盈余是否应分回地主?平权条例对于重划盈余并无上缴市库的明文规定
作者: houu (天热就是要喝啤酒啊)   2019-01-14 15:28:00
像如果这次捷运黄线中央要全额补助,也是要感谢小英
作者: MoDoHiYaKu (在座的各位都是垃圾)   2019-01-14 15:29:00
二当家上工啦
作者: headline (..)   2019-01-14 15:30:00
看看地政局重划一甲子活动,高市重划已经60年了,其实国民党政府办的重划比民进党多,而美术馆园区、农16是谁办的?谁抢谁的功劳呢?
作者: dream0928 (o.O)   2019-01-14 15:37:00
卖个地也扯到观光 前朝不会运用延续自己的政绩优势反倒怪起现在市政收割啦?
作者: chenker ( )   2019-01-14 15:38:00
二当家 先嘘一下
作者: dream0928 (o.O)   2019-01-14 15:39:00
蠢吱就好好在角落 看看别人这么去运用优势滚出更大的优势就好了
作者: mind324 (mind324)   2019-01-14 15:57:00
谎言说再多次也不会变真的,还有最好顺一下立场。东跳西跳三两下就会被戳破。农地变更要考虑需要性和必要性(粮食自济率),再来是征收价格要用市价或公告地价,浮滥征收就是觉青吵的政府暴力。觉青在文林苑打的都你这篇的点,你倒底是真支持DPP还是反串
作者: herliou (jimmyho)   2019-01-14 16:31:00
大家赶快 骂韩国瑜 就可以盖掉 DPP负面新闻了 加油..
作者: zenan321 (Ryan)   2019-01-14 16:59:00
二头目,你在下一篇被打脸了
楼主: TigerLily   2019-01-14 18:04:00
胡志强卖的地比高雄还多好吗!https://disp.cc/m/163-azHA
作者: mind324 (mind324)   2019-01-14 18:15:00
胡有欠债人口减少???卖一堆地还欠债是不是人谋不臧低价卖地给建商养地再收献金最棒啦吴乃仁都示范过了https://goo.gl/QskZJ5可以用租和设定地上权的,为什么要卖你护航力道一直都很弱,因为根本不懂,内行人一看就知道搞什么鬼
作者: Keitaro (动き出す时间...)   2019-01-14 23:44:00
又在鬼扯

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