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众所注目的房地合一制度，行政院今天完成审查，课税税率最高45%，免税门槛从原本财
政部规划总价新台币4000万元以下改成以获利当标准，400万元以下免税。
负责审查的行政院政务委员杜紫军上午表示，草案完成审查后，将在北中南举办公听会，
听取意见。若民众多数支持，将送行政院会通过后送立法院审议；若有其他意见，会再召
开审查会修正。
杜紫军形容，草案对短期持有者从重课税，中期持有者合理，长期持有者优惠。
课税税率部分，原本财政部版本将房地合一税率按持有期间分为4级，未满1年课35%；1年
以上未满2年30%；2年以上未满10年课17%，如果持有超过10年为12%。
不过，行政院审查会通过的版本是持有1年以下出售课税税率45%；持有1年以上2年以下税
率35%；持有超过2年至10年以下为20%；持有超过10年为15%。
自用住宅交易所得优惠部分，原本财政部版本是以房地总价4000万作为免税门槛，不过，
行政院审查通过版本则规定，105年元旦以后取得，自住非供营业或出租者，出售获利400
万元以下免税，只要获利超过400万元部分，按10%税率课征。
赋税署长吴自心说明，根据内政部统计，民众买卖房屋总计在2000万元以内占91%，以3%
的资本利得计算6年获利，接近20%，计算出400万元免税门槛。
有关重购退税部分维持财政部版本，换大屋者全额退税、换小屋者比例退税。
杜紫军说明，房地合一税制秉持“短期从重、中期合理、长期优惠”原则，希望保障台湾
7成以上自住者。根据财政部赋税署估计，新制实施后第1年约有40亿元税收，之后逐年增
加到百亿元，税收将挹注内政部青年住宅、长期照护等用途。
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毛治国还是想做事
不当自已是过度内阁
不愧是有骨风的政务官
低调行事默默为国做事
顶新的问题爆开后也没为国民党的民调
做护航 继还在查
却没新闻媒体给他掌声
唉..

毛算技术官僚的最高成就者 说真的这样的角色在总统声势好时是加分;声势不好时可以做到不扣分 但也别妄想会加分...

利得400万或100万免税差很大，到底是多少

这看起来还不差 但是不知道会不会被骂共产党XDD

觉得不错啊，希望立法院快通过不过持有年限这样规划有问题

应该会被立法院的整残吧这法案 被KMT立院党团整残

若是获利400万以上才课税根本没用

晚上再来吐槽 烂得让人不爽

各位 四百万才课税耶 这样真的有用？

XDD 四百万

再看一次 他马的根本烂透了 晚上再来画重点

有比没有好 先给个推 值得鼓励阿

获利400万免税？毛果然草包一个

400万部份还会开公证会可以调整 它是先跟据税务单位计算

有有所得课税很难吗，等到这么脑残的版本，通过根本课不到税

400万对财团来说的确应该有吓阻作用囤屋你获利定太低会不会卖屋者把税金加买屋者身上??这样有利青年购屋吗400万还是有讨论的空间

一堆22k四百万对他们来说是天文数字

统媒会比照办理访问陈碧瑶等若干人吗？

400万免税投资客会进场，房价很容易被炒高问题没解决，要缴税投资客会退出

等著瞧收的到多少，颗颗

囤地囤屋才会快速造成高房价的问题最大元凶是财团吧

上有政策下有对策 ceca和帅某有表示什么了吗？

等于你赚500万先收400万起来，剩100万乘以税率，持一年内实课不到10%，继续炒吧,年轻人一样买不起…

毛治国加油

法不一定完善至少是开始再慢慢修正使法更完善事情发生后他在做了过程当然需要大家的建议去周全400万我个人认为的确给财团囤屋屯地很大的压力值得鼓励

财团就一间不要赚超过400有何压力

几百间屋子要找人头避税 也太累了吧0.0

根本鼓励炒房还想讨掌声 真是笑话XD

持有者课税要超过年限才有降税 一间房一个持有者

魔王的手下那叫什么? 这样的存在期待掌声? 不对吧www

法不一定完善？本来规定是100万，放宽到四百才说不一定完善XD那放宽个屁。太逗趣了，摆明放宽炒房限制，还硬要博美明说自己在打房。

400万获利才课税所以一般民众买卖房子都比菬照财团标准?都说400万能讨论政院把年限标准订出来一.一政院没做也骂现在做在嫌也不说不然多少钱要课税大家说说

做这种还不如别做勒，一百就课税改成四百才课税，然后说有做也骂？XDDDD这种的护航的下去，处咪捏。

不然你说多少钱课税让大家信服一下吧有道理寄个信给他?还是你觉得税改不用立法改革格行政院摆烂就好也行直接说

你就直接说你认为免税额从一百万提高到四百万，到底是不是打房就好了啦。提高免税额，还想搏打房美名。国民党支持者都这样支持的喔？提高免税额打房XDDD

不用打党工拉你的问题你一定有数字 说个数出来大家聊聊

有所得就课税啊，你要我提数字？OK啊。有所得就课税，懂？

说穿了行政院现在做什么都是完蛋的 就这样放著说不定真的是最好的~

玩假的就玩假的，我妈去年卖了一栋板桥的也才赚两百多万，四百万才课税XDD

多少课税阿400万嫌太低的是你有所得现在就有所得就课税!

那你放宽免税额干麻啊你说XD股票赔钱也课税呢。房子还要赚四百才课喔？

所以你在补你妈刀吗一一?200万没课到税嫌400万太低?

补我妈刀啊怎样？我妈去年还想去买航空城被我打枪呢。不敢玩真的就是不敢玩真的，越放越宽还想搏美名。

没事阁下真是大义灭亲一.一!!感佩你的义举!是200万伯母没课到税行政院400万你的确有美名XD

免税额400万太高了，应该用薪资所得扣除额108000 * 持有年份

事实上就是四百万未免太宽。你到底要不要认清事实？

加油!做什么DPP都会讲,等蔡总统上来,修到最好

当作免税额，持有10年免税额度108万，持有6年、免税额648000

我也没说400万OK阿可以讨论只是鼓励毛的骨风有做事谁知道你就跳出来狂说400万加自爆自家妈的200万一.一

毛真的有做事阿 就鼓励炒房

考量该所得是购入房产至售出好几年间的总所得，所以以持有年来计算免税额度较为合理

提醒楼上找人头挂自住是很简单的勇哥请参考

伯母的200万也炒房阿XD

我妈赚多少跟应该要课多少是两回事啊，事实上四百万就是玩假的啊。

用人头的，自有国税局跟法律来治。

我有说我妈不炒吗？不炒房跑去买航空城干麻XD 还被我骂呢。

耶!!卖屋获利炒房不能因为伯母卖就不是炒房XD

200万以被你这样称赞的毛治国标准不算炒房阿 你自打脸？

我该说你是义士还是不孝子一.一!!

我支持有获利就缴税啊，放宽到四百万干麻？你在讲什么啊你？

怕什么？被他看到会怎样啊？

没事你们家务事 你OK就好 原来骂毛也是骂自家母亲

我去年三月就跟他吵到家庭革命了，会怎样？因为自己老妈在炒房，所以要去挺那个四百万不用课税喔？

低薪和高房价是民怨之首，要用更严格的标准

房价差四百万根本课不到 中间用人头转卖就好

不爽你妈炒房，到时候你妈赚钱不要叫他分给你，做的到吗？

干你屁事啊XD去年还我缴税的，干你屁事啊？他的税钱你出的吗？你在靠北三小XD

条件似乎是自住而且持有至少6年~?其余的都是所得课税?

http://i.imgur.com/ZWEUxL4.png?1 楼上嘘文的是在靠北什么？钱赚也赚不到你啦，缴税的也不会是你啦。嘘文很厉害逆？

我觉得毛还不错啊~比江好太多了

你跟你妈的家务事实在不要扯到政府来我都不好意思继续说

我等你回答我啊，四百万免税额你到底认不认同，不要跟我废话这么多。

政府都在鼓励炒房了 当然有能力的都在炒

炒房哥你还要说阿你妈炒房你缴税喊400万过低?见鬼阿..

有获利就要缴税啊。你一下说我家炒房不正义，一下又在替玩假的政府护航。你好意思喔？有获利就要缴税，谢谢。

你先回应一下你妈炒房为何你缴税吧 两者的关系吧

我替我妈缴税啊，讲完了。身为我妈的儿子，我缴税你有什么疑问吗？

奇怪了你那么反对你妈炒房嫌400万过低你还帮凶阿??

我反对我妈炒房啊，他后来想去买航空城还被我骂我前面说过了。

你PO的税单你缴的阿你都没获利因为你妈你替她缴你还补刀什么神逻辑??补自已妈刀替她缴睡喊400万过低

你在说什么啊，我PO税单证明有一间板桥的房子被转手，同时税金是我出的。我又没说这是我的税单，你该不会想钓鱼以为我会说我是人头吧？

买卖一个愿打一个愿挨 又不是一个人炒的起来

放宽明明就是变相在鼓励

你没缴那来的税金单PO上网阿 鬼帮你贴的吗

再说你推文的文法都很奇怪耶，你可不可以校正一下再送出啊。四百万等同虚设啊，有获利就该缴税。我妈因此获利我身为他儿子也只能帮他缴税，这两件事有什么关系？去问问看多少投资客一栋房子能赚到四百万好不好，国民党玩假的都能护航有够没说服力的，连投资客的儿子都跟你说这没用了，还硬要替政府护航。

抱歉喔她获利你缴税虽然是你儿子可是你补你妈刀呵呵无言护航什么我有400万OK吗你自已要自爆的倒是你缴的税单还说你妈炒房 一定会想你跟你妈联手

妈妈在炒房，儿子就得支持炒房？这逻辑比较奇怪吧？妈妈在炒房，儿子一样可以反对炒房啊。

讲白点拉自家炒房边喊400万不公平 你觉得别人怎样想你阿

我缴的钱不行喔？你是都没给自己老妈孝亲还是都没帮老妈付过税金啊？我比较好奇国民党分明玩假的，你怎么还护航得下去耶。

你没获利只因你妈的儿子就要缴税?还在骂你妈骂400万?

不能骂？我妈炒房我就不能反对炒房？台湾房价的确被炒太高啊。

我们可没你家的继承权阿炒房获利的继承权 你可是关系人

那我认为国民党在玩假的，有何不可？既得利益者就不能反对炒房？你每篇逻辑都有够有趣的。

我质疑你也是阿同样意思阿你也没利益回避阿一个继承权的儿子妈妈炒房喊400万勿对的确很怪阿 呵别替我脑补我可没说400万ok 别再看不见嘿

所以门槛四百万是对的吗？

我有问400万如果卖屋者把税金加上买屋者身上真的好吗?你妈都有炒房不会把税金加在购屋价吗?所以一个问题被你

事实上就是我挺真的打房，你挺假的打房。

我在替政府护航一.一a

你以为没有办法获利的话，投资客还会进场喔？ 我加价之后一样赚不到钱的话，投资客就不会进场了。你就是在护航啊，不然勒？

你回我你妈会把税加加在购屋价给买家吗?

这边前面的推文你自己看看，整篇根本只有你认为政府玩真的。事实上政府就是玩假的。

100万就课重税卖家不把税加算在卖价上才有鬼..

加价没人买有屁用？ 加价下一只羊没赚头还会想买？有种就加加看，看是会井喷还是会量缩到崩盘。课税就加价卖表示课税课得不够重啦。

ok阿100万就课重税你看看你妈卖的房子一般人还会买吗

就别炒啊，他儿子都反对他炒了，你怎么比我还关心我妈啊？

你既然反对你妈 你应该懂我的意思 希望别再无意的争吵

护航政府假打房政策的明明就你XD

谁要关心你妈阿一一 我可不想买到被加高税的购屋价阿

你以为课重税房价就会上涨喔？会上涨表示投资客有获利空间，把投资客赶跑了房价只会下跌而已。投资客加价后还是没赚干嘛入手啊？投资客又不是为了炒房价而炒房，是为了获利而炒房的啊。结果政府竟然说获利不够多不课，笑死人。

会不会涨我不知道我只知道100万就课重税一定买到加过税我认同你说的400万获利加税部份有商议的空间

你慢慢幻想吧。不支持一百万的更不应该支持四百万，但你却选择后者。

可是我也不希望被投资客加过税的购屋价要我接手一一!

成屋过剩回到买方市场，税金想灌上去不容易

柯P缓征建商囤屋税怎么都没人讨论?

你最近改用鸽子封包上网喔

看这讨论串攻击的很猛烈啊，怎么柯P降建商囤房税这么冷清

等你开串啊。