美河市案契约书曝光// 建商吃肉 市府喝汤 马英九核定
2015-02-24
郝接手 9次权益分配会议确认比例
〔记者郭安家、陈永吉／台北报导〕美河市案造成拥地九十九．二四％的北市府，竟只分
回卅．七五％楼地板的“世界级笑话”，且爆发弊案，而根据本报取得前台北市长马英九
核定的投资契约书，发现始作俑者，正是马前市府在契约书中听取建商日胜生的建议，同
意市府分回建物以价值较低的商办为主，接着郝龙斌前市府又在九次权益分配会议中确认
分配比例；马郝连手，写下这出建商吃肉、市府喝汤的荒谬剧。
二○○○年四月，当时的马市府核定修改“新店机厂用地联合开发投资契约书”，虽没有
计算权益分配，但开发金额与财务分析章节已陈述楼地板分配原则，“投资人”（即建商
日胜生）建议捷运局及北市府获得应以商业办公大楼为主，不足部分以商场为辅。
契约书又指，私地主分配权益应全部为住宅，投资人“自愿”将所配以私地主分配剩余住
宅为主，不足部分再配商场或商业大楼，目的为“使捷运局不必花多余心力处分住宅”。
200亿开发案 市府只花16万委托鉴价
事实上，日胜生既是投资人又是私地主；而分配建议摆明将“蛋黄”分给投资人、“蛋白
”留给市府，却看似为市府着想，不知是假好心，还是真装傻？
一位知情人士坦言，马时代的契约书，“应该是会影响”郝市府时代进行的权益分配，尤
其之后九次权益分配会议竟由日胜生主导开会，加上当时市府仅花十六万元委托两公司，
为这件两百多亿元的开发案鉴价，导致最后高估商场与商办价值、低估住宅价值。
不过，捷运局联开处长李政安受访时认为，马市府契约书载明的应只是“建议”。
投资人日胜生也是私地主 自留蛋黄
台北市议员王世坚则不满地说，美河市弊案错误的第一步，就是马市府契约书如此听从建
商意见，殊不知新店机厂位处边陲，难经营商场、商办，前市府理应取得蛋黄区的住宅提
供青年、弱势使用，却甘愿放水分回低价值商场；更让人气结的是，日胜生完工的商场施
工粗糙，现在还是蚊子馆。
李政安坦言，日胜生所提计画书规范商场统一经营，但商场还没交给北市府，有些交屋缺
失还未改善，待过年后完成复验，一、两个月内会再与日胜生谈租金，若不接受，会另外
开招商说明会。
日胜生表示，美河市商场部分，拿到使照已超过两年，因陆续有一些问题要修正，所以一
直没完成点交，最近一次验收在农历年前，还会持续修正问题
http://img.ltn.com.tw/2015/new/feb/24/images/bigPic/600_138.jpg
2000年4月前台北市长马英九核定修正的“新店机厂用地联合开发投资契约书”，在开发金
额与财务分析章节中，日胜生建议北市府所获分配以商办大楼为主，自己却取得大量住宅
（图：取自契约书）
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/857582
作者:
sexm ( )
2014-02-24 09:56:00快把马郝抓进去关阿(哈欠)
有没有罪当然不是我们说了算 但无罪就可以吗标准这么低阿
作者:
Scion (噓噓~~噓噓哥)
2015-02-24 10:02:00国民党的标准就是只要不被抓进去关就是好了
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2015-02-24 10:03:00"过得了法律门 过不了道德门" 这句话不知当初谁说的 XD
当初新店是一大片荒地 人迹罕至 你地送人家 都不一定愿意帮你盖
作者:
spaciba (idoido)
2015-02-24 10:06:00作者: sleepy (nanokeytall) 2015-02-24 10:07:00
只要是KMT就过的了法律门跟道德门
而且马总统是出名地重分授权 不干涉下属不像现任市长喜欢介入市政 怎么能算在他头上
这案重点在"鉴价"，魔鬼都藏在细节中，四句总结:《高估工程款，高估商办价格，低估土地价值，低估住宅坪费》；只要将当时对应价格调出比对，马脚就会露出。若与均价差个+-20%，那说得过去，若差个几倍，就好玩了
不就很单纯? 你如果是地主,建商跟你谈这种条件你会收?问题一直不是柯P多强,而是以往的这些政客实在太扯今天任何一个正常人都不可能会接受这种条件
问题是这些地就不是政府官员的他们谈了好条件政府也不会让他分红
作者: silver40 2015-02-24 10:22:00
丧权辱国的约 就是有人会签真是想不透 XD
只要不违法不影响退休金 如果是你 你就会追求政府最大利益？台湾人很喜欢把体制问题个人化再去期待反地心引力的超人
作者: silver40 2015-02-24 10:25:00
然后追求日胜生最大利益？？他老板是政府还是日胜生？
作者:
cyp001 (医生叔叔)
2015-02-24 10:29:00公务员没人命令或收钱 他敢去做违法的事?
作者:
manlike ( )
2015-02-24 10:34:00马英狗没给他抓去关到漏尿，选柯文哲要干嘛？干他妈的！
公务员没有动机追求政府利益 但日胜生有追求自己利益的动机天平自然就不平衡
作者:
manlike ( )
2015-02-24 10:35:00柯文哲你不做，选前在讲啥屁话，讲得一副很勇很敢做一样
作者:
manlike ( )
2015-02-24 10:36:00干他妈的，选上就开始学当政客，还八面玲珑咧，软啦？
真的要办图利罪应该可以算 因为利益分配超出一般认知
作者:
manlike ( )
2015-02-24 10:38:00柯文哲选上就软啦～干他妈的骗选票！政治清算都不敢，干怕死就不要出来选，跟人家当啥市长？噗~
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2015-02-24 10:41:00内文不是写马应该只是建议吗 补什脑
过得了法律门就好阿 又没有要选举了 道德门能吃吗？我们就是皮啊 怎样 科科
作者:
hw102050 (喵不完的春天)
2015-02-24 10:57:00XDDDDDD 楼上惟妙惟肖
作者:
bg00004 (绝缘体)
2015-02-24 11:24:00这让我想到了法律门和道德门.....当初喊得震天响的..国民党好像都变成旱鸭了更何况..这个案子是标准的弊案...
作者:
apple79 (短发老妹)
2015-02-24 12:24:00还有汤可以喝不错了贱民们
作者:
drea (星空下的背影)
2015-02-24 13:05:00怪了，厂商要赚钱，难道政府不该多拿一些人民的税金给他们吗