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柯 P 首波公共宅：捷运共构、全新落成，佛心价只租 6 千 8
by: Andy 2015-02-13 公共、政策、柯文哲
对，你没看错，上任不到 2 个月，台北市长柯文哲即将端出居住正义政策的第一道大菜
：首波只租不卖的 500 户“捷运联开宅”即将在 3 月正式公告、4 月开始受理申请，最
低租金只要6800。
鲁蛇我在永和租屋，8 坪公寓分租套房月租金 7500，电费每度 5 元，附近没有捷运
，屋龄 30 年以上。
vs
北市府的台北桥站“捷运联开宅”，10 坪大楼独立套房月租金 6800，楼下就是捷运
站，全新落成。
“最低 6800 元”，就以这个价格搜寻了一下知名租屋网周遭行情，在台北市内顶多只能
租个 5 坪左右的顶楼加盖小套房或雅房，结果这种破盘价竟然出现在过去一向成为炒房
标地的捷运站联合开发住宅，而且不限台北市民，消息一出立刻引发 PTT 上在台北打拼
的小资一族热烈讨论。
台北市副市长林钦荣也在个人脸书上，张贴这栋即将成为“只租不卖公共住宅”的捷运联
开宅的内部状况：
（请自动代入房地产广告浑厚 OS）抛光大理石地砖与壁砖，让您辛苦奔波一天后回到家
后，立刻享有踏入五星级饭店般的尊荣感。
（请自动代入房地产广告浑厚 OS）踏入厨房，高级厨具整洁新颖，您可以在这里尽情烹
饪每一道爱的料理。
（请自动代入房地产广告浑厚 OS）高级免治马桶与卫浴设备，舒适清洁，让您在寒冬中
不会因此着凉。
（请自动代入房地产广告浑厚 OS）虽然无法坐拥第一排河岸景观，但仍能一览淡水河与
大台北地区的壮丽景致，让您居高临下，感受不凡人生。
欸，等等，先别提照片底下那些浮夸的文字叙述，光看林钦荣的现场照片，怎么看都像是
豪宅建案的实景，结果竟然是“只租不卖的公共住宅”，而且只要年收入 120 万以下，
在台北市就业、求学者都具申请资格，坪数约是 10 坪至 30 坪左右。
除了这一栋捷运联开案外，林钦荣预计在农历年后预计再公布其他物件资讯，包括申请资
格、地点、详细户数等，根据TVBS报导，范围将涵盖龙山寺、港墘捷运站、双北地区，全
案预计超过 1000 户以上。
林钦荣：联开案不是炒房工具
林钦荣在脸书中强调：
捷运联开案不应成为助长房地产价格继续上升的工具，而是应该被赋予更多的公共性
与生产性。随着大台北的捷运系统持续扩张，目前的 116 个捷运站联开案，一方面将开
发只租不卖，租金比市场行情更优惠的公共住宅，提供给具生产力的年轻族群，以及需要
被照顾的市民。另一方面则透过联开案带动周边地区产业、就业及创业的发展。
将捷运联开宅用来图利人民而非炒房，再回过头与同样是联开案、却弊端连连的美河市案
和交九开发案（京站）对比，光是这一点，你就完胜马英九跟郝龙斌了。
（图片来源：林钦荣脸书）
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以屋况和租价来说真的非常好 好到像假的一样
想问有人知道具体细节状况吗？
这种租价能回本吗？ 市府有补贴吗？