※ 引述《Scion (我只是辆小tC)》之铭言：
: 我也来算算看
: 首先，你的数字加起来是139万，不是130万
: 139x365x50=253.6750亿
: 这跟160亿差了整整93亿，结果被你当零头舍去了
: 得出了一个“勉强打平”的结论
: 但没关系，我们想，不可能100%都租出去嘛，也有一些运营成本嘛
: 那我以70%出租来算，再给你5%当营运成本
: 这样164.45亿才比较接近你说的“勉强打平”
: 重点来了，你的基础设立在50年房租都不会涨的前提下
: 但这是不可能的事，我们以每年涨3%来看就好了
: (事实上是一定高于3%的)
每年涨3%?
就算是101也没这样干.
: 50年的收益会变成572亿
: 比上面253亿的算法还多出319亿，也就是每年约6.38亿的净利
: 这已经是最保守的算法了，实际上只会更多不会更少
: 到底是什么样的人会一天到晚担心财团赚不够呢
如果按照上面的数字,
6.38/160 = 4% 资本报酬率
我是觉得啦! 该赚的还是该给别人赚.
如果按照民粹逻辑, 订个 0% 资本报酬率.
富邦应该会直接去炒地皮更好赚.