楼主:
coober 2014-05-20 19:39:55政府不可能要求银行借款九成
仲介对于买卖不动产很熟悉 有专业
那种对于业外不懂实务乱扯的鬼话 听听就好
举个例子
话说几年前阿
有个赖姓立委号称财经专家
觉得己要做事情
但不懂实务
所以跑去修法说
自用住宅贷款不能强制征求保证人
立意良善 但因为修法粗糙
结果发生好玩的事情
总归来说就是两光 不懂实务
实际执行时候
有些人买房子给太太
男方是有工作收入 但太太是家管
结果银行看到太太没收入不肯借
先生又因为法令 不能担任保证人
这下子遇到麻烦了
买卖合约都签了 订金也付了 难道要赔钱吗?
只好后面金管会来协调
改成如果自用住宅购屋贷款要找保证人
得先写一张自愿找保证人的申请书
又因为怕银行有诱导的嫌疑
所以不能用制式表格
得由借款的人亲自手写 或电脑缮打 再签名
此例一开
只要是自用住宅购屋贷款
申请的时候大家都要手写一张
不然就是用电脑缮打后签名
搞了一圈什么都没变
只是多了几张纸
浪费资源还不环保
如果当初有任何作法之前
懂得找熟悉实务的人来商量
会有更好的效果
话说
不懂实务的蛮干(如证所税)
搞了一圈比不搞还糟糕....这不就是马冏的风格吗?
你转给没工作的老婆，是想要规避......恩......
楼主:
coober 2014-05-20 20:06:00楼上你应该还没结婚吧...
作者:
cocopi (小玉子)
2014-05-20 20:06:00那个例子是法律的错吗？干嘛要用老婆名字买?
楼主:
coober 2014-05-20 20:07:00你应该也还没结婚吧...
顾到"用老方法避税"的这一块，就有人崩溃了。然后，法令就崩溃了。
作者:
cocopi (小玉子)
2014-05-20 20:09:00喔 结婚很久了 房子也有了 没房贷
楼主:
coober 2014-05-20 20:09:00自用住宅是夫妻一起算 不管买谁的都一样 无言....
楼主:
coober 2014-05-20 20:10:00那阁下房子当初买的时候 是登记在您还是太座名下呢
作者:
cocopi (小玉子)
2014-05-20 20:10:00那真对不起喔 我都是付现的 前年买的 才两千出头
作者:
cocopi (小玉子)
2014-05-20 20:11:00我自己的名字
作者: cheyenneccy (cheyenne) 2014-05-20 20:12:00
现在又要战有没房子了喔？
楼主:
coober 2014-05-20 20:12:00没阿~ 我只是很常遇到登记在太太名下的
作者: cheyenneccy (cheyenne) 2014-05-20 20:13:00
原来是房仲啊
楼主:
coober 2014-05-20 20:13:00那要问 为何很多家庭房屋会登记在太太名下
楼主:
coober 2014-05-20 20:14:00如果只有一间 不需要刻意登记在没有房地产的人名下 因为没办法避税如果不适遇到难处 金管会干嘛改呢? 一定有他难处
刻意登记在太太名下的原因可能是先生有房产？或未来有？
楼主:
coober 2014-05-20 20:15:00除了大老板 遇到上亿豪宅都要贷款耶顶新魏家就是一个例子 利息便宜 不借白不借
楼主:
coober 2014-05-20 20:16:00现金买自住的 我遇到不少是靠爸族 父母出钱 不让他借
楼主:
coober 2014-05-20 20:17:00不然有点理财头脑的都会借一点来用 利息这么便宜随便买点殖利率还可以的股票都可以套利
楼主:
coober 2014-05-20 20:28:00所以不需要用刻意登记太太名下规避阿~
不如想办法改成对真正的家庭自住户优惠我赞成你说的首购9成~~
老实说台湾(台北)房价不可能不涨,只能想办法缓涨了
先缓涨,炒房报酬率下降,资金转去别处,房价才会平稳
现在就是报酬率超高,大家都来炒房,越吵越高越涨越快
楼主:
coober 2014-05-20 20:47:00我说首购九成无法用政府命令达成
楼主:
coober 2014-05-20 20:48:00那是仲介商人乱扯 以为政府无所不能 可以无视金融秩序
作者:
basta (basta)
2014-05-20 20:53:00十年前，房贷是可以超过房屋价格的，科科
作者:
Alvitr (智慧才是力量)
2014-05-20 21:06:00证所税通过的不是政院版而是立院版 所以你应该骂立院