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马：乌石港涨到20万 经济没那么不堪
马英九总统昨（25）日表示，都市更新对经济发展非常重要，卡住很可惜，政府会列为优
先工作，他将亲自督军，克服瓶颈，让都更重新上路。
关于房市健全化，马总统表示，先前实施不动产实价登录制度，是要让房地产交易更透明
，但他任内还不考虑实施不动产实价课税，要等资料更完备、时机成熟才会推动。
马总统昨天接受本报专访，畅谈两岸服务贸易协议、证所税、奢侈税、都市更新、公共建
设等诸多热门财经议题，也指出未来施政重心，以下是他接受本报专访的纪要：
问：都更案因文林苑事件几乎停止，政府是否要继续推动？
答：都市更新是“爱台12建设”中非常重要的项目，除了住宅区的都更，我们还做工业区
的都更，已经花了120亿元，把台湾的工业区都更做完。
我在台北市长任内八年做很多住宅都更，不但亲自督导，并和地方民众沟通。我曾提出“
翻转轴线、重振西区”的口号，因为台北市的发展不断转向东区，现在东、西区都繁荣了
，像西门町现在有58家旅馆，很多背包客在住，而中华路的拓宽，就可以看出来都更效果
有多大，可见如果做的好，对经济帮助非常大。
现在都更卡住很可惜，这对经济发展非常重要，必须克服瓶颈，重新上路，不然到时候没
人赢。
像是大陆、香港，都更速度都比我们快很多。先前我们开会检讨公共工程如何加速，这是
法律的问题，现在法律已比以前好很多，在实际执行时，会遇到申请程序繁琐、要盖的印
章很多之类的问题，我会亲自盯这件事情。
都更主要的责任在内政部，未来会请行政院加把劲，希望尽快有成果。
问：外界担心政府推不动产实价登录后，下一步要不动产实价课税，有这样的规划吗？
答：政府要遏止炒作歪风，推出一些健全房地产方案，若要推动实价课税，要累积一定的
资料，且不可以害到自住的民众，所以要等时机成熟再来考虑。
问：在金融改革部分，因为二次金改有弊端，政府对金融整并似乎投鼠忌器？
答：金融开放我听过很多意见，是要进一步松绑，不过，比起其他行业，金融业要更稳健
一些。 两岸经济协议签署后，台湾的银行可以到大陆，台湾银行家数很多，利润也少，
开放到大陆去，增加银行的机会是好的。我会请行政院进一步研究金融开放，希望在谨慎
监理当中，看是否还能找出空间。
问：奢侈税是否检讨？
答：奢侈税推出的时候，不是为了财政目标，而是社会目标，要抑制房地产炒作，原本预
估一年可以收100亿元的税，两年多实际上只收了80几亿元。
政府希望不要让一般人买不起房子，推出好几种措施，除了奢侈税，还有不动产实价登录
制度，现在已累积了20几万笔，让房地产交易透明度大幅增加。
上周末我到宜兰乌石港，当地过去1坪二、三万元，现在涨到20万元，显示经济情况不是
那么不堪，先前有些地区房地产价格偏低，现在慢慢恢复正常，这证明奢侈税并没有影响
房市，有抑制炒房地产作用。
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心得:马总统终于掌握了方向,虽然大家都很讨厌高房地产的现象
但不可否认的,如果房地产不振那百业要一起蓬勃那会很难的
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