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奢侈税届满两年，朝野立委要求检讨修订甚至废除，而率先提案检讨奢侈税的国民党立
委孙大千再出招，另提案新增特别税“房屋囤积税”，明订“一人一生一户”才适用现行
房屋税制，超出部分每栋将加重课5到10倍的房屋税。
总统马英九定调奢侈税修而不废，台联党团昨天主张修法延长不动产课税的持有年限，
民进党团总召柯建铭也要求行政院尽速提出修法版本，不能再任由蓝委漫天喊价。
孙大千则解释，他提出“房屋囤积税”，目的是为遏止囤积居奇，藉著房屋量的增加抑
制价格不合理上涨，让自住客买得起房屋，并避免房市泡沫化，他相信对建商、仲介都不
会有太大冲击，会被影响的只有炒房客。
孙大千提案检讨奢侈税，案子已在财委会待审，他说，主张延长奢侈税时间至3年，并
希望能分区课税，避免“殃及房价低地区”，财政部虽不反对“延长”，但认分区实施有
技术困难，他决定暂接受财政部说法，不坚持分区课税，但另外“加码”，提案新增“持
有税”，区隔采“交易税”的奢侈税，打压不当囤积炒作房屋行为。
奢侈税在6月届满两年期限，财政部将于7月举办座谈会，广纳各界意见，预计今年底前
提出修正草案，最快明年新法就可以上路。立院财委会已有4个来自朝野立委不同的修法
版本待审，将是立院下会期修法重点。
国民党立委罗淑蕾直言，奢侈税效果不大，房价并未明显下跌，反而因“交易量减少”
，徒增建商批评政府的借口，她说，政府要压抑房价有很多方法，例如调高公告现值与市
价一致，奢侈税“其实可以废除”。但公告地价是地方政府权责，她暂不会“越俎代庖”
提案废奢侈税。
至于孙大千则表示，央行、财政部都说，打房非其业务，居住正义能否落实责任应在内
政部。不过，在内政部未提出居住正义政策前的过渡期间，财政部同意他“开征特别税”
的作法，以“加重持有税”的方式，让有心囤积房屋炒房的人付出更高代价。
孙大千说，奢侈税是交易税，期限只有两年，有心炒房者，忍两年不卖就没事，房市因
此交易量减少、房价也没跌，加重泡沫化危机，但他主张的“房屋囤积税”不同，只要持
有就必须多缴税，囤积越久税越重，最终目的要让这些囤积的房屋释出到市场，“以量制
价”，恢复市场交易秩序，所以税率要“够重”才有效果。
孙大千说，现行房屋税率为1.2％至2％间，他主张被囤积的房屋，要另加重5倍到10倍
的税率，他会与财政部协商后确定费率，新会期开议后正式提案。
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总算出现一个像样的法案了
只是这法案会过吗?
我真的很怀疑