基本观念错误就没救了
一堆人说懂经济学，大概指的是知道经济学这三个字怎么写
1.土地持有税有没有办法遏制土地浪费，答案是肯定的。但前提是要有
土地可以被闲置的前提，现阶段台北市大台北地区的问题是，供给根本不足
问题是?没有可供开发的土地，都没有闲置的土地持有税的目的在?
2.炒作的问题，有一个人叫张金鹗，每年都喊房市空头，喊到去当台北市副市长
一个最简单的概念，炒家要炒作一定有一个基本前提，供不应求。
炒家顶多就是把供不应求的东西从100炒到120，没需求的东西炒家很难从60炒到80
大台北地区的根本问题是什么?新成屋供给不足，所以只好去挤那个老旧公寓
然后加上都更题材，变成两面夹杀把中古屋的价格拉上去。但是都市更新不顺利
，中古屋的价格掉多少? 6% 中古公寓平均是44W
3.都市更新卡住，到底害到谁
之前就讲过任何在文林苑或永春案支持过反对方的人，买不到有居住品质的房子
叫做活该现世报
房子是有居住期限的，那些可以都更的老旧公寓大概都是30-40之谱，RC建筑的使用
年限大略就是50-60年。你花44w一坪买的房子等到屋龄50-60的时候可不是可以靠日
本那套翻修木制建物的方法就提升居住品质~
更不要提1999年之前的房子的耐震标准是没有修过的，屋龄老化加上耐震设计
不足，安全性就有问题。更不要提早期的房屋在居住品质上的设计
讲白了，长篇大论写了一堆因果之后，就是把自己的主观结论套上去
完全无视所谓的根本性因素，只是想讲一个概念，房价高都是投资客害的~
坦白说只是浪费读者的时间~