如何让台北房价回档及打破都更僵局
迁都
支持迁都者应多表态 这样公投才会过关
迁都带给台湾新气象 房价更合理
台湾如不能平衡发展 台北也一样受害
有些人认为 迁都 会打压台北的房价
其实只看到了很小的部分
台北房价固然会回档
但是因为台北基础设施完善
因此很多人仍然喜欢定居台北
所以房价有强大支撑
迁都的优点
1. 地利共享
台北若是没有完善的大众运输系统(捷运+公共汽车)
根本无法让六七百万人生活在这里
而且大众运输系统 节省了很多能源消耗
但也因此拉高房价
政府投入建设获得地利
现在正是将地利回归全民的时候
博爱特区234公顷 1公顷3025坪 1坪以1500万卖出
总地价10兆台币
空军总部可卖得2500亿
2. 一千四百万人生活便利
台中高雄之所以无法让六七百万人生活在这里
因为没有完善的大众运输系统(捷运+公共汽车)
但是建设完善的大众运输系统(捷运+公共汽车) 需要庞大资金
没有中央的大力挹注 根本无法达成
迁都取得了这项庞大的资金
二十年后 新都可以也拥有六七百万人
全台湾将有一千四百万人生活便利
3. 大幅提高竞争力
生活在便利的大都市 节省很多能源及时间
4. 房价将更合理
现今台北房价一枝独秀
是因为全台湾只有台北有完善的大众运输系统
二十年后 则有两个
因为选择机会变多 房价自然将合理化
5. 国土保育
当台湾有一千四百万人生活在大都市
其他偏远地区的山坡地开发 将大幅渐少
6. 增加很多工作机会
迁都及建设新都 需要大量人力投入
7. 台北都更问题迎刃而解
因为台北国有地逢高卖出
土地供给大幅增加
都更需求将大幅降低
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:54:00台中高雄之所以无法让六七百万人生活在那里 是因为都市结构
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:55:00产业无法支撑
台中是因为商业结构 都市结构其实在老胡搞了十年重化以后 基本上居住容积已经没有太大问题 品质也还可以商业结构的话有待加强 中科被断手很伤...
现在重划区都划好了 基本建设也弄起来 只差需要的时候像模拟城市一样一格一格的建出来而已了
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:56:00我的用字应该更精确一点... 城市能提供的工作量
作者: silveryfox99 2013-05-28 10:57:00
台中运输没想像中好﹐真搬过来....会塞到暴动
台中问题是旧城区 那里无解啦... 新城区跟城际都很不错
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:58:00另外有人大概认为光靠牵都台湾人口可以无阻力地不停增加吧
20年后啊... 大仔你预估的这么准 还是先帮大家预估一下下期乐透号码好吗? 那个不用预估到20年 预估到下星期就
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 10:59:00看向中港路.... 呃
不过奇怪的是 五权西路等等替代道路使用率都不高哩这个我真的百思不得其解....
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 11:03:00因为替代道路绕远很多很多...
去中科就是黎民路（替代率低）台中工业区就五权西路其实都没远多少啊 XD 那些塞台湾大道的是要去哪?是去台中港吗 真是难解 |||
作者: silveryfox99 2013-05-28 11:09:00
中港路可以上国道虽说五权也可以﹐但塞到爆
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 11:11:00中科那边比较不熟 通常我去台中就是那几个热门景点玩一下都是要塞中港路的 (死
作者: silveryfox99 2013-05-28 11:13:00
"符合整体台湾利益" 噗
作者:
cheng399 (cheng399)
2013-05-28 11:20:00你要迁到那里？
作者:
cheng399 (cheng399)
2013-05-28 11:21:00那边的水 水库够那么多人口用吗？
台中真的是超适合居住的地方，住了25年的感想 XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 11:43:00空话集合 科科~
作者:
noonee (我和烤肉间只差一撮孜然)
2013-05-28 11:45:00一看到迁都两个字 就有莫名的喜感 XD
作者: f78 (现实真是可怕) 2013-05-28 11:52:00
看到公投就知道这些都是不可能的之后就是想当然尔的,我看干脆说马狗下台,公办都更就好了
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:03:00这种空洞的论述能力 还比不上空心菜大小姐呢...
作者:
houkoferng (GHOTBI监督，我要冠军~)
2013-05-28 12:04:00都更的关键在居住品质跟居住安全~
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:08:00你的论述就是个自打嘴巴的空话... 迁都不需要钱吗?有没有[号称]可以盖第二个基本建设完善的都市 结果政府还不
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:09:00用增税举债多花钱来建设的八卦? XD迁都两个字比打show me the money还要好用? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:21:00原来是动卖祖惨的脑筋啊 科科~
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 12:22:00现实不是模拟城市.搞砸了还能重新读取
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 12:23:00另外... 博爱特区一坪1500万哪来的? 你都都要迁走了 还能撑这种价码啊?
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 12:23:00上次我发的那篇打脸文你来回应了没?先面对新市镇的惨剧吧
作者: kevinjainu 2013-05-28 13:08:00
传教文
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 13:53:00台湾人口就这么多 你迁都把人吸走了 台北还剩什么支撑? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 14:12:00所以你还是没有回答到问题 原本一个完善的城市吸一整个台湾
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 14:13:00的人口造就了台北的房价支撑 如你的假设迁都后变成两个城市来瓜分整个台湾的人口 你要怎样让台北市的房价支撑力维持不变? XD
作者:
sonatafm2 (人在江湖漂,哪有不挨刀)
2013-05-28 14:56:00史基乐你还认真回,把迁都跟房价扯在一起是个假议题.
作者:
sonatafm2 (人在江湖漂,哪有不挨刀)
2013-05-28 14:58:00再说本文开头说到要让房价回档, 接下来就变有支撑了.
作者:
sonatafm2 (人在江湖漂,哪有不挨刀)
2013-05-28 14:59:00要涨要跌都他一个人说完了, 是要怎么辩呢? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:01:00这就回到前面讲的 有人真以为台湾人口增加无限制 或是因为迁个都可以让台湾总人口突破天际吗? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:08:00要外移的人现在就已经移走了 你还好吗? XDD
作者:
sonatafm2 (人在江湖漂,哪有不挨刀)
2013-05-28 15:12:00更不用说台北那些政府土地卖掉要卖给谁? 要盖啥?公园吗?
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:12:00真好笑 租金没办法跟着房价一路无穷攀高 要无视啊? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:13:00有人以为所有到台北发展的人全都是有壳阶级?
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:22:00是很合理啊... 所以台北的都会区会一直往外扩张 有更多的交通建设去补足 而不是如有人所想光靠迁都来解决问题
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:41:00都会区外扩又跳针到拆房 你还好吗? XD
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:42:00另外... 都市是要依其条件去发展的 没有什么天生应该均衡发展的鬼话
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:43:00南部首长无能 那就是承担人口外流的成果 硬要搞个迁都去逆人祸... 科科~
作者:
setzer (setzer)
2013-05-28 15:47:00谁跟你在玩推推乐的游戏... XDDD
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 19:04:00最新崩溃大绝招：你缺乏论述。XD
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 19:05:00也是啦，该文我只会拿冷冰冰的数字打脸，缺乏论述真是对不起喔XD
作者:
mornlunar (Hav-A-Tampa)
2013-05-28 19:06:00#1HYubXhv 你果然不是专业的，专业搞都市或是建筑设计的都嘛知道设计都是从数据或是现实出发才有论述。科科。