（中央社记者黄意涵台北26日电）司法院大法官会议今作出第709号解释，指都市更新条
例第10条第1、2项及第19条第3项前段不符正当行政程序，宣告违宪。
士林文林苑拆迁引发都更争议。文林苑王家人及因地震而须办理重建的新北市土城区大庆
信义福(村)5层楼集合住宅等4个个案，分别于行政诉讼败诉后，声请大法官释宪，大法官
并案审理。
大法官认为，都更条例第10条第1项有关主管机关核准都市更新事业概要的程序规定，既
未设置适当组织审议，也未确保利害关系人知道相关资讯及事实陈述意见的机会。
至于都更条例第10条第2项有关申请核准都市更新事业概要时应具备的同意比率规定；大
法官认为仅超过相关权利1/10就可提出申请的同意比率规定太低。
此外，大法官就都更条例第19条第3项前段指出，主管机关应将计画相关资讯“送达”对
土地及合法建筑物所有权人，并公开举办“听证会”，使利害关系人能到场表示意见，主
管机关说明采纳及不采纳的理由后作成核定，送达所有利害关系人，以示慎重。
大法官认为，都更条例第10条第1、2项及第19条第3项前段均不符宪法要求的正当行政程
序，第10条第2项也有违宪法保障人民财产权与居住自由的意旨，宣告违宪，相关机关应
于1年内检讨修正。1020426