金管会：不动产放款天条豁免范围不调整 盯贷后管理
经济日报
记者谢方娪
金管会透过银行法第72条之2规范银行不动产放款比率上限，但列有豁免计入范围，遭立委
质疑后门开太大成为房价居高不下主因。金管会今天表示，经检视后决议维持现状，但最快
8月底将发函要求所有银行强化贷后管理。
银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收
存款总余额及金融债券发售额的3成，俗称银行不动产放款天条，金管会曾发函明列豁免计
入范围，包括用于兴建或购置学校、医疗机构、政府厅舍、长照机构、社宅、厂房及都更放
款，及资金用途用于前述项目的营建工程业营运周转金放款可排除计入，遭立委质疑后门开
太大。
金管会今天下午举行中元普渡，金管会银行局长庄琇媛接受媒体联访时证实，经过检讨后，
银行法第72条之2豁免范围将维持现状，但金管会将关注银行后续是否确认放贷金额确实用
于所述资金用途。
庄琇媛解释，金管会先前敲定银行法第72条之2规范豁免范围，主要是考量公益性、公共性
，及属于生产要素之一的厂房等，均较不属于银行法第72条之2规定要纳入监控的范畴，因
此排除计入。
她指出，此次有立委忧心豁免范围可能遭到滥用，但金管会重新检视后，评估豁免项目都有
非常明确的定义，例如政府厅舍、学校或医院等，及危老或都更，因此内部检讨后决议维持
现状，但金管会仍会请各银行格外留意贷后管理。
庄琇媛说，一开始金管会即有告诉银行应注意贷后管理，确定后续资金流向是否符合当初贷
放目的，金管会预计最快8月底再发函提醒所有银行，对依豁免范围排除计入的不动产放款
，后续仍要进行一定控管，确定资金流向确实符合当初申贷用途。
她举例，若当初客户融资目的是用于兴建医院或盖厂房等，后续却用于出租，即不符合当初
资金用途。
外界关注，金管会作法是否与央行达到共识，庄琇媛表示，金管会与央行随时保持联络，央
行对房市、房贷均有其监控与观察，若央行有意见，都会反映给金管会。
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