1.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:
许咏晴
3.完整新闻标题:
新青安沦投资客炒作？学者曝2政策漏洞：都在玩假的
4.完整新闻内文:
政府祭出新青安政策帮助年轻人买房，却也带动房价不断高涨。政大地政系退休教授
张金鹗直言，“除了房市失灵，政府也跟着失灵”，不愿面对真正问题是现今最大的
悲哀，抛出许多政策都并非实际在解决高房价问题，因此民众只敢相信自己的预期
心理，房市政策也打的投资客不痛不养，当然会继续囤房炒作房价。
针对政府祭出许多政策都未能抑制炒房，张金鹗在网络节目《斐姨所思》指出，台湾在
大市场、小政府的供给面情况下，有9成以上的房屋都是民间供给的，政府供给的国宅、
社会住宅大概不到2%，导致市场长期失灵。
张金鹗提到，若住宅家户比为100%，代表房子跟家户的数量一致，但台湾目前住宅家户比
却是112%，显示房子供过于求，其中却又有将近20%空屋率，可能是投资客购买的房屋，
或是因为不好住而没人购买，“其实房子是供过于求的，但加上投资客就供不应求”，
原本供过于求，房价会下跌，关键在于投资客有利可图进行炒作。
张金鹗说，政府在市场失灵时应该要介入，但没想到政府也失灵了，提了很多政策却是
在玩假的，看见民意席卷而来才赶快呼应一下，但都做得不够落实，未认真面对高房价
的问题，不论是盖社会住宅或新青安贷款都并非真的在解决高房价，反而在帮助巩固
房价，因此大家都只敢相信自己的预期心理。
张金鹗进一步指出，虽然《平均地权条例》限制炒房，但现在连新青安都在炒作，有
上千人都是投资客；政府推出囤房税2.0立意良善，希望减少投资客囤房、炒房，但
税计却远低于市价，持有成本还是很低，打的投资客不痛不痒，所以大家当然继续囤房；
实价登录也有很多没有在查，导致很多都低买高报，变成定锚效果，变相让投资炒作
成功，政府很多都不是玩真的就是现在最大的悲哀。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://www.storm.mg/article/5200167
6.备注:
提油救火?