最近去看台北中山区的预售案
很多都是危老、都更、地主自建
基地面积小就算了住三容积率又只有225%
地主户再拿走一部分
能卖的根本没几户
假设住三容积率直接对标商四800%
这样户数就可以增加到原来的三倍多
供给增加房价不就下跌了？
以往四楼、五楼老公寓受限法规重建无法一坪换一坪
800%一坪换两坪我觉得都可以考虑吧？
台湾本来就地狭人稠(人口密度世界前十)
为什么政府就不能开放容积率呢？