现在进入最恐怖的状态
台湾半导体加AI，未来10-20年吃不完
少子化加经济长红
人工爆发
科技业跟营造业，薪水节节攀升
这代表
今天北部大型建商盖一个建案
因为人工成本大涨
他最少要卖你35起跳，他才有动力去做
现在问题来了
如果瑞芳万里金山，新建案卖一坪你40
你会去看吗？
不会嘛
打开591
https://i.imgur.com/AVTkrPO.jpeg
什么鬼地方都点一点
选过去半年新开案
只有金山跑出一个小建案
没行销没广告，在地人自己盖给自己人住的
都市越贵却越集中
走也走不掉
因为大型建商也不会去郊区盖
除非市府有意引导的大型重划区
不然建商不会像以前一样跑去郊区自立造镇了
台湾人工便宜的时代已经过去
一坪卖不到40的地方不符上市建商获利所需
以后郊区不是破旧鬼屋就是土财主豪宅
而都市生活的一般人
你不挤破头在市区硬扛
后代就是一生租房子
你要等到建商们愿意去偏远郊区造镇
那要直到双北内围人
愿意在金山万里瑞芳买一坪40-50自住通勤
不然大家就是继续在这一亩三分地练蛊
台北练完新北练，新竹练完桃园练
租房就可以躺平
很多台北家庭就是一辈子租房也没什么
人工大涨加少子化
就是都市更集中，更贵
不是信不信仰炒不炒房的问题
是必然发生的现象
尤其在经济大爆发的拥挤小岛上