KMT的智库是不是觉得用喊的就好，能不能做到时候再说？
看到这政策，完全不知道到底是有利年轻人还是图利建商？
1. 以银行的角度而言，我是控制风险、追求获利
要是倒帐，我银行要自己派团队处理，自己追帐、自己处理房产、自己处理帐务、自己处
理后续民事诉讼…这些隐形成本全部转嫁银行负担。
银行愿不愿意替你承担就不用说了。
你政府要拿多少钱来补助银行这些风险费用，再加计给银行一点获利诱因，一年光这件事
要补助多少钱？
假设10000件案子好了，银行放贷出去1500亿，用0.5%的利率补贴，政府光利息补助就要7
.5亿，这还只是基本的利息补助，还没算入银行可能会因为那些隐含风险额外加码。
要知道政府这些补助都是来源我们的税金。
2. 银行拿的是存户跟股东的钱，你拿来做低利率的政府政策的房贷放款，本身就损害存
户跟股东的利率，到底为什么要求金融机构要配合你？
为什么金融机构利率不升？就是他妈的一直有这种低能的政策，所以利率才一直不需要升
。
我放款出去利率2.5%，我给存户的利息当然也高不起来，整体利率水准也不需要太高。
这种行为就是拿存款族群的利益去补贴买方族群的利益，到底是保障年轻人还是保障建商
？
3. 1500万内全额放款，这会不会鼓励变相炒房？既然1500万内全额放款，是不是代表卖
方都可以提高到1500万内，买方都可以考虑？
这个政策出来后，一般40、50年的新北公寓，
会不会都把这1500万当成底价？
房价会不会进一步被推升？
再说一次，究竟是有利年轻人还是有利建商？
4. 1500万贷好贷满，五年内的宽限期要缴多少钱呢？以目前最低房贷利率2.06%再减补贴
的0.5%来计算，一个月要缴19500元。
宽限期后呢？以35年来计算（40年房贷扣掉5年宽限期），每个月要缴50152元，你这是不
是逼年轻人五年后卖房？
这还是以最低利率计算，如果再高一点的利率可是不止五万。
这个政策是不是完全没有思考宽限期后的人该怎么办，只是赶人去买房？
再问一次，到底是有利年轻人还是有利建商？
最后以政府的角度而言，每年究竟要补贴多少在这个案子上已经不知道怎么算了。
房价高涨问题有没有解决？没有，还可能推更高。
年轻人买房问题有没有解决？可以买房，但之后缴款压力更大，可能变成变相弄成五年期
的租房，之后卖房后面对的是更加垫高的房价。
建商目前房市偏冷的问题有没有解决？
有解决，短期内可能会有许多首购族涌入房市接手老公寓，换房者也增加，新房子自然也
跟着受惠。
真正的社宅问题、利率与市场透明度不足的问题不解决，你开支票说用钱砸…实在是…
不过…说不定侯说的补助0.5%，其实是实际上补助1%啦！说不定买房压力真的变轻。
引述《tiger911 (胖虎)》之铭言：
: 1.媒体来源:联合新闻网
: 2.记者署名:屈彦辰
: 3.完整新闻标题:侯康争取年轻票 青年首购屋1500万可全额贷
: 4.完整新闻内文:
: 国民党总统参选人侯友宜今发布青年房屋首购政见，1500万额度内可全额贷，且免头期
款
: ，亦有利息优惠。侯友宜说，头期款付不起，要存好几年才付得起，甚至因为物价波动
、
: 房价上涨，根本追不上。
: 侯友宜提出555方案，表示贷款额度最高1500万，最高可全额贷，免头期款。包括五大
条
: 件，须为40岁以下青年，信用无重大瑕疵；排富（无自有住房与所得限制）；限首购；
有
: 转售限制，闭锁期最高10年；一生一次。
: 侯友宜进一步说，1500万额度内全额贷且免头期款外，利息补贴0.5%，5年后利息由公
股
: 银行减半码（0.125%）计算，利息亦优惠5年。
: 政大地政系教授孙振义说，社会应给年轻人一个公道，薪水停滞、房价上涨，若家庭背
景
: 不优渥，头期款拿不出来，要存200万买2400万的房子，每月存2万要存10年，没有第一
桶
: 金的状态下，要买房真的很困难，政府态度应该是给青年希望，不要连一点机会都不给
青
: 年。
: 孙振义表示，可能会有几项挑战，比方说这么多钱让青年贷，最后是否付不出来？在政
府
: 补贴状态下，前5年每月大概是1万8到2万，5年一到，就考验年轻人的信用状态跟风险
控
: 管。至于年轻人是否有次贷风暴问题，贷款要贷到全额，信用不能有瑕疵，个人也要懂
风
: 险控管。重大公共工程都是投在硬件，年轻人连买房子都无法的话，这是国家一大损失
。
: 孙振义也说，房价涨的因素很多，盖捷运、设台积电都可能会让房价涨，但在风险控管
范
: 围内为何不行，房价涨可以，给青年希望买房子就不行，这是相对剥夺感，应让居住正
义
: 是选择正义，可选择租房、住社宅，也可以选择买房子。
: 有媒体提问曾于申请银行放贷过程，遭银行刁难。侯友宜说，要给年轻人方便，不是刁
难
: 年轻人，讲了就是要做到，不要限缩什么，除非信用有重大瑕疵。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://udn.com/vote2024/story/123307/7626969