※ 引述《CuLiZn5566 (同理心5566)》之铭言：
: ※ 引述《aher2600 (和)》之铭言：
: : 对啊!你有钱当然可以提早还款,
: : 但是你有钱的话干嘛贷40年? 怎么不贷20年或是一次付清?
: 有钱可以贷40年自然就贷40年啊
: 为啥要一次付清
: 央行的德政
: 台湾利率低到爆炸
: 搞到台币长期贬值
: 购买力都已经下降了
: 你为啥还要降低杠杆？
我问你政府放宽40年房贷会不会助涨房价?
以个人的角度在低利时代当然是有多少就贷多少,能贷多长就贷多长,
但是对整体社会经济健全吗?
: : 因为你根本没把握你20年内能不能正常分期缴款买1400万的房子,
: : 如果今天同一间房,价格是800万,你还需要贷到40年吗?
: 能贷100年就一定贷100年啊
: 台湾的利息就他妈的低
: 会低的原因就他妈的要帮助科技业卖东西
: 除非你自己在科技业
: 不然不趁机赚一点流动现金回来
: 是嫌自己的购买力被剥夺的不够多吗？？？
你怎么不觉得是因为原本800万的房子是被炒到1400万,
害你没事多喷了600万给那些资产家,才会购买力不足?
: : 摆明就是骗你们这些搞不清楚自己薪资收入与房价关系的傻子,
: : 只要看到分期金额变低就开心了,
: : 如果贷款年限越长对百姓越有利,
: : 那我建议政府推千年房贷,
: : 你1400万的房子,一整年的房贷缴不到两万块喔,爽吧?
: 如果银行敢这么玩
: 本56还不贷爆
: 之所以不推那么久的房贷
: 不是民众不爱
: 而是银行风险太高
: 房子的价值大约每10年就折半
: 所以一间40年的老房子
: 到最后的房屋价值大概剩不了多少
: 如果按照每月平均还本的方式还钱
: 到某些时候可能会有你欠的钱
: 高于房屋本身的价值
: 这时候银行的风险就会越高
: 毕竟你如果倒帐
: 卖掉房子的钱都不够还本金
: 这种问题年限越长
: 房屋折旧越多
: 担保品价值低于负债金额的可能性就越高
: 所以银行一般都20年贷款为主
很好,讲到重点了,其实你懂啊,
贷款年限太长,会导致银行风险太高,
然后政府却一样放行40年房贷,
让一堆没有风险控管能力的老百姓错估,去购买超出他们所能负担的房地产,
那这样会发生什么事? 大家都知道.
如果真有傻子认为房地产绝不会泡沫化,
那有什么理由不推百年房贷??
每月房贷压力更低啊,科科
: : 我百分之一百支持,政府敢吗? 银行敢吗?
: 银行不敢啦
: 但是如果有推出本56一定贷爆
: 一个月两万就能控制一栋房子
: 你有20万就能控制10栋房子
: 光杠杆就可以开很大了
: : 笑死民进党只会骗小骗鼻.
: 台湾的金融体系自成一格
: 要说民进党能控制房市
: 真的太抬举民进党了
台湾金融体系自成一格? 你太抬举台湾人了,
全世界历史到处重演而已啦.
房价所得比,台湾排全世界第16名,这样叫正常吗?
一堆人只会拿通膨来骗其它韭菜,
怎么薪资中位数成长比通膨指数还低,
这样房价还叫涨得合理吗?
被资本家用高房价当手段来蓄奴,还开心的帮他们护航,
实在太可笑了.