※ 引述《gerychen (邪恶肥宅)》之铭言：
: 其实也没什么
: 就是因为现在已经是实坪制了啦
: 主要差别是在价格呈现方式
: 目前一个房子的成交资讯
: 总价、建物面积、主建物面积、公设、车位
: 其实都很清楚R
: 可是要换算单价就很尴尬了
: 先不说各年份、楼层的建物公设比差距很大
: 光是旧公寓没公设，但其实楼梯含在主建物中就很麻烦了
: 要用主建物计价的话旧公寓是不是要先分算楼梯间
: 那不就是卖屋签约前要跟市政府请使照图
: 再叫建筑师或室内设计师拆算签证？
: 这样实价登录上的主建物计价才有参考依据
你这也是故意模糊焦点
众人所说实坪制的焦点是在于交易之上
你说的那些登记面积
全算零元就可以解决的事情
又不是说改成实坪制就叫你不写来着
难道现在雨遮不算钱
权状上就不能都登记雨遮坪数？
更别提全世界都是实坪制
人家的权状登记都没问题
就台湾这么白痴？
骗我家的狗都不信好嘛
: 那还倒不如
: 就放著这样摆烂吧
: 反正懂的都懂
: 不懂的就乖乖被割
: 然后明明台湾有问题的事情一堆
: 干嘛一直纠结实坪计价啦
: 那种垃圾市容跟行人地狱不觉得更重要吗？
现在的问题是
虚坪制直接给予建商有很多操作套利空间
而这些套利空间明显对于多数消费者是不利的
譬如车道车位重复计算的问题
就是很明显的状况
假设单价坪数三十万，一户就可能必须多付到一百万元
一个社区是一百户
那就她妈的是一亿
这玩意还合法，你身为消费者不觉得哪里怪怪的？
再者
你说消防逃生必须的双逃生梯与电梯也罢了
我看一堆建案梯厅盖的他妈超基八大
大到我都觉得到底是在铳三小
更别提一堆奇怪的公设
你看过四驱车比赛场吗？
你看过露营区吗？
你看过宠物公园吗？
反正不管有用没用就往公设里塞
然后你花的钱有超过三到四成以上
都买在这些无用公设之上
今天只要搞成实坪制
我相信绝对不会有建商这么神经病堆高自己的成本的
这就是实坪制的价值
懂？