经济日报
台寿拿下高雄议会都更案
记者陈怡慈／台北报导
高雄旧市议会公办都更案评选结果出炉，中信金控（2891）昨（9）日公告，子公司台湾
人寿获选为最优申请人。
据了解，台寿预估投资金额将超过90亿元，此案报酬率（IRR）高达3.5%以上。
台湾人寿俨然成为国内寿险业的高雄投资王，2015年投入和发产业园区开发、出（标）售
及管理，迄今已有高雄总图BOT、汉神新世纪大楼所有权、高雄多功能经贸园区特贸三南
基地（北侧）及南基地（南侧）土地都更、高雄旧市议会公办都更等案，合计投入金额约
450亿元。
此案有两栋大楼，前栋为市议员希望保留议事风貌的台湾地方自治民主议事纪念馆，后栋
为商办大楼。
这将是高雄首栋结合银级绿建筑与智慧建筑的A级商办大楼，后续须进行都市更新审议程
序，预估2027至2028年完工。
台湾人寿帮高雄市政府盖工业区，还销售和发产业园区案，已全部完销，高雄市政府支付
台寿手续费，换算后投资报酬率接近4%；高雄总图BOT案，也全部满租，投报率约3%。
与国扬实业合作的高雄多功能经贸园区特贸三南基地（北侧）及南基地（南侧）土地都更
，目前处于设计阶段，受限于参股上限20%，投资金额不大，但该地贴著高雄的亚洲新湾
区，前景亮丽。
高雄市总图本身也在新湾区里头，台湾人寿持续挥军高雄，因为相当看好新湾区的未来。
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