1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
专家质疑租金指数失真
4.完整新闻内文:
主计总处消费者物价房租类指数，是国内唯一租金统计，此数据过去是市场重要参考依据
，但近年业者普遍认为严重失真，民间团体甚至直指，主计总处租金指数根本是政府自我
安慰用。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣、巢运研究员廖庭辉指出，关键是在主计总处采
样方式。
据悉，先前主计总处租金指数调查样本数，全国只有1,200个，其中人口最多的六都仅各
120个，合计仅720个；然依民间租屋仲介、网站等各种不同方式估算，全台租屋人口约
300万人，租屋户数在87万到100万户间。专家认为，100万户的市场，主计总处只抽样1,
200个，当然不准。此外，主计总处虽调查全台各地，但租金指数是以全国概念呈现，并
未区分地区。
以近五年来说，根据网络待租资料，全台主要都会区住宅租金开价，普遍上涨二至三成，
虽与实际成交价有落差，但一般经验落差并不大，多在九折到95折间。
然而主计总处租金指数，五年前的2018年1月，全国租金指数是101.34，最新资料去年12
月是107.34，五年指数只上涨6，换算五年涨幅仅5.9%，一年只涨1%多。
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6.备注:
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