楼主:
jump0517 (Sonic)
2020-12-08 17:13:59幸好炒房大建商发哥 早就已经联贷百亿
昨天发布的政策抽银根 老早就安全避险
但发哥推案的速度 应该也会慢一点了吧
※ 引述《CNS3056 (奶奶)》之铭言：
: 1.媒体来源:联合
: 2.记者署名:夏淑贤
: 3.完整新闻标题:
: 兴富发成屋融资 联贷百亿
: 4.完整新闻内文:
: 兴富发（2542）百亿成屋融资联贷，由凯基银行统筹主办，凯基说，该案是为全台首件整
: 合北、中、南不动产成屋的联贷案。
: 兴富发建设近期整合所推十余个案，向银行办理成屋融资联贷100亿元，昨（19）日签约
: ，开创建商成屋融资新模式，也是今年来规模最大的房屋融资案。
: 各家参贷金融机构合计超额认贷1.5倍，反映金融业基于利差收益、对兴富发长期往来有
: 信心、看好资金回流与港资入台等有利房市后市因素，而踊跃参贷。
: 房屋融资或称余屋融资，是建商将所推建案未销售完的成屋，做为担保品向银行融资，以
: 活化资产、拿回现金周转，做为标购土地、推其他新建案等营运资金。
:
: 不过，这并不表示是因为房屋卖不出去才会需要成屋融资，当建商看好后市、维持售价水
: 准、争取销售空间，成屋融资就是很好的资金调度工具。
: 联贷案为三年期，总额度共100亿元，吸引11家银行暨票券商参贷，并以超过1.5倍的额度
: 认购结案。
: 据了解，这件市场首见、整合多案成屋融资联贷，以邮局1年期定储为基准利率，再加码
: 约100点（1个基本点为0.01个百分点），加码后联贷总利率约为近1.8%，比起一般企金联
: 贷案利率可能低到1.5%以下为佳，因此不仅银行踊跃参贷，票券商也参一脚。
: 另外，虽然银行业看好房地产市况走过谷底，对兴富发经营能力有信心，但是基于保守稳
: 健原则，核贷额度压在六成，也就是说，联贷额度100亿元并未超过担保品的房屋总值六
: 成。该联贷也保持担保品设定弹性，也就是在专户专用下，当兴富发每卖一间设为担保房
: 屋，售屋价金会先入专户由银行涂销，而兴富发若要维持百亿元贷款额度不减，就会以新
: 的成屋设定担保，维持担保品总价不坠。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://money.udn.com/money/story/5648/4795426
: 6.备注: 各位准备好帮忙还钱了吗