早上跟在银行负责放贷给建商的学长聊了一下
他说这招确实有用
一堆建商打电话进来担心钱下不来
不过呢这招仅限中小建商
基本上大型建商还是稳稳赚
大概是这样
※ 引述《combo999》之铭言
: 建商：房市原子弹要爆炸了
: 工商时报 蔡惠芳 2020.12.08
: 央行总裁杨金龙7日无预警出重手打房，建商普遍剉咧等。中华民国商业总会理事长、乡
: 林建设集团董事长赖正镒直指：“房市原子弹要爆炸了！”此次出手真的太重了；不少
: 商表示房市要变盘了，明年买气一定转趋观望；而口袋不够深、银弹不够多的建商，将
: 结信用扩张。
: 央行宣布不动产抵押贷款业务审慎措施，相关规定将于今（8）日生效。赖正镒表示，房
: 市根本就没有全面复苏，仅局部回温，但央行却突然下这么重的手，无异投下一颗超级
: 撼弹，房市的原子弹要爆炸了，这样不但让已购、未交屋的客户衍生可能无法获得贷款
: 纠纷，更会让经济景气复苏带来更大压力。赖正镒也表态，商总坚决反对政府在没有任
: 缓冲时间下马上实施限贷措施，希望政府能再三思。
: 中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全表示，央行打房生效应划分时间点，融资
: 策风险，不应由买卖双方无预警承受。建议对已签约购屋客户，应维持签约时贷款条件
: 否则势必造成交易纠纷。杨玉全直指，央行这次措施已不是“打炒房”，而是“打房”
: 打击产业、打击从业人员，建筑业对就业、税收、推动都更危老都有付出，现在却天天
: 各项措施打压，严重影响建筑业投资环境的安定性。
: 华固建设总经理洪嘉升表示，央行打房四措施，首当其冲的正是建商，预料将对近几年
: 商抢地热度造成一定冲击，虽然可平衡土地市场热度，但也相对提高购地门槛、不利口
: 不够深的中小建商。至于针对公司法人限贷，其实市场占比并不高，冲击不大。
: 洪嘉升表示，值得深思的是，这一波房市真正涨的仅在几个热门区域，全台还有大部分
: 域并没有房价大涨问题，这么一打下去，房市信心将受重挫，明年一定观望，预料口袋
: 够深、银弹不够多的建商，将终结信用扩张。
: 瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，“杨四条”打住、不打商，恐将把游资引
: 转进商用不动产。整体观察，央行四大审慎措施对部分炒作源头已有警醒、限制，已对
: 来风险进行管控，但在超低利率、资金宽松下，高房价趋势不变。从产业、产品、区域
: 安排来看，央行这次事前研究准备完整，并预留与其他部会协作、强化的空间，建议投
: 人不要掉以轻心。
: https://ctee.com.tw/news/real-estate/382922.html