老人不会租不到房,这是假议题,
租不到房的老人是过得很惨的人,
多半投资失败,中年失业,
意外失去谋生能力,
这样的人即便年轻时买了房,
也会因为同样的原因把房子卖掉,
并非老人租不到房,
只要你有钱就不会租不到房,
因为有一大堆的房东找不到房客。
选择买房不是因为租比较便宜或是比较贵的问题,
而是买房这件事情基本上是一个几乎不会输的投资,
人人都要有房子住,
为什么房子放到后来除了地段炒作之外,
几乎都是涨的?
因为物价水平提升了,
房价真正其实不是跟着地价走,
地皮是用来炒的,
支撑房价的是建筑成本,
建筑法规跟住宅需求一直在变更,
二十年前盖一栋房子的成本远比现在低,
但是二十年后你的旧房跟新房都是一样能住人,
你的旧房残值的提升来自于它的基本功能,
以南部来说去发包盖一个20坪的透天三楼半至少要五百万,
这种建筑成本下不可能有什么便宜的新房子,
便宜的地皮就会被盖超大坪数的大房子,
用广告,用未来的梦把房子卖出去,
人都会去追新房子,大多数人都很懒,
房子只要偏远一点就不去找了,
或是一开始找郊区的人,
因为生养小孩,又回到市区用学区找房子,
大多数人总喊没钱房子太贵,
实际上不是房子绑死你,
你绝对可以找到一间很烂离公司远又买得起的房子,
然而真正绑住你的是内心向往的生活,
你被那些建商广告宣传的生活模式给吸引,
因此注定了一生要为此所困。