Re: [问卦] 年薪120万 买1500万房子 辛苦吗 ?

楼主: bebehome (bebehome)   2020-09-15 10:54:22
※ 引述《cosmite (焼き団子)》之铭言:
: 是这样啦
: 我朋友他年薪大概120万 稳定的科技业
: 最近订了1500万左右的房子
: 每个月算起来 大概要负担4万1的贷款
: 负担会很辛苦吗 ?
: 卦
我帮你算
1500万头期款2成=300万,贷款1200万,贷款30年每期4万多一点,算4万1千元OK
年薪120万=月薪10万,扣掉房贷每个月还有6万元可以花
6万元/月 生活费...我是不知道辛苦在哪里?
更何况,他若不是买这间房子,1500万新竹的房子租金起码也要2万5吧?
4万1-2万5=1万6,每个月只比租屋多花1万6千元。
他租屋都存到300万头期款了,我当他用了10年存到300万好了,实际上一定更短
不然你朋友就是个老人了。
一年存30万,一个月差不多就是存2万5千元
也就是说他本来每个月就多出2万5没有用到
现在买了房每个月多支出1万6根本无感好吗,只是没用的钱从2万5变成9千元
如果他存300万的时间只用5年,那没用的钱就从每月5万变成3万4
结论是根本无感,你不用替他担心~
作者: ssmmll (sml)   2020-09-15 10:55:00
用40年算更无感
作者: keygo (将相本无种)   2020-09-15 10:55:00
看你算的很简单 为啥我生活过的很累
作者: crazywill (Koyen)   2020-09-15 10:57:00
有小孩 老婆赚的少 或没在赚 保证过的辛苦
作者: doveplus (龙发堂堂主)   2020-09-15 10:57:00
因因为那年薪大概有30是年终分红 实际每月拿大概90/12
作者: howardyeh (arnan)   2020-09-15 10:57:00
要宅男才轻松,6万想投资想存钱又想过多采多姿的生活其实满拼的...XD
作者: m4vu0 (m4vu0)   2020-09-15 10:58:00
我相信不久后会推出49年贷款
作者: doveplus (龙发堂堂主)   2020-09-15 10:58:00
这状况 如果加上车贷 不开伙外食 保险 还满穷的
作者: kk210102 (FLOWERKING)   2020-09-15 10:58:00
我买1500租人3.35,2.5也太少
作者: xhung (xhung)   2020-09-15 10:59:00
月薪 =/= 年薪/12
作者: LeafBlue ( )   2020-09-15 10:59:00
不知道新竹租4万1的房子 长什么样子?
作者: hosen (didi)   2020-09-15 10:59:00
台北市才2%租金,那已经是低标了
作者: perry5216 (北极熊)   2020-09-15 11:01:00
你这算法只适用单身男子..
作者: hosen (didi)   2020-09-15 11:02:00
买房刚开始一定是月光族,因为开销变大,会买一堆家用电器
作者: o11i   2020-09-15 11:02:00
现在头期款只要二成?
作者: hosen (didi)   2020-09-15 11:03:00
但等到还款一半后,倒吃甘蔗,本利越来越低就轻松了
作者: chieftaincy (回归之路)   2020-09-15 11:03:00
30年都能保有工作吗
作者: aibor (小红)   2020-09-15 11:03:00
还要装潢 家电费用
作者: hw1 (hw1)   2020-09-15 11:17:00
是真的蛮轻松的不过有家庭的话可能会吃不消 看另一半会不会帮忙出家用的部分
作者: tanby (tanby)   2020-09-15 11:21:00
月薪不是这样算的吧 看他月薪多少
作者: hw1 (hw1)   2020-09-15 11:24:00
月薪这样算还可以啊 因为你贷款按月缴也是一年12期
作者: soulboy330 (soulboy)   2020-09-15 11:27:00
结婚通常会有老婆收入喇老婆一年赚七十万就好。可以买到两千万了
作者: arbteiff   2020-09-15 11:30:00
如果有老婆小孩,生活费才6万,扣掉学费会很想死...
作者: white2424 (白)   2020-09-15 11:36:00
阿不用算利息喔?中年失业?老婆小孩?
作者: suijojo   2020-09-15 11:48:00
有听过所得税吗?

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com